Những vấn đề xung quanh việc xin phép xây dựng tạm

Những vấn đề xung quanh việc xin phép xây dựng tạm

Việc xin phép xây dựng công trình, nhà ở là một vấn đề nhức nhói với bao người với các thủ tục và thời gian chờ duyệt, kiểm tra là nỗi ngán ngẫm nhất. Vậy nếu xin cấp phép xây dựng tạm như thế nào?

>>> Nhà thầu phụ xin cấp phép xây dựng có khó không?

Theo Sở Xây dựng, nhiều địa phương có văn bản xin ý kiến về việc giải quyết cấp giấy xin phép xây dựng tạm trong khu vực không phù hợp quy hoạch.

Tại quận Bình Thạnh, phường 28 nằm trong quy hoạch xây dựng khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa nên không giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng. Ở đây có nhiều hộ dân muốn xây nhà rộng hơn vì diện tích hiện có quá nhỏ (khoảng 20 m2), trong khi họ có đất rộng cả ngàn m2. Quận muốn giải quyết nhưng lúng túng vì quy định TP không cho phép.

​

Tương tự, ở quận Gò Vấp, địa phương thắc mắc về việc cấp phép xây dựng tạm cho nhà trong lộ giới, còn người dân cho rằng quy định tại QĐ 21/2013 không đề cập diện tích bao nhiêu thì không được cấp phép xây dựng. Ngoài ra, quận cũng gặp vướng về lộ giới đường giao thông thì cho phép cấp tối đa hai tầng, ba tầng hay một tầng như quy định tại QĐ 68/2010 của TP.

>>> Hiệu lực của giấy phép xây dựng nhà trong bao lâu?


Đối với trường hợp có đất nằm trong quy hoạch, một số nơi như quận 7, Nhà Bè người dân xin xây dựng hàng rào để bảo vệ đất nhưng địa phương không dám cấp phép. Quận 9 đặt câu hỏi khu vực đã có quy hoạch 1/2000 thì cấp phép xây dựng tạm hay cấp chính thức (hiện quận 9 chỉ giải quyết cấp phép xây dựng tạm).

Ông Quách Hồng Tuyến, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, khẳng định điều kiện để cấp phép xây dựng tạm là đã có quy hoạch chi tiết 1/500 mà chưa có quyết định thu hồi đất; những khu vực mới chỉ có quy hoạch 1/2000 đều được cấp xin phép xây dựng chính thức. Ông Tuyến cho hay QĐ 21/2013 chỉ giải quyết cho những trường hợp đã có nhà và không giải quyết cấp phép xây dựng, kể cả xây dựng tạm cho phần đất trống. Chiếu theo đó, trường hợp ở quận Bình Thạnh sẽ không được giải quyết.

Những khu vực như Gò Vấp, Nhà Bè, quận 7, địa phương phải xây dựng quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, tùy vào thực tế để xem xét quy mô tối đa được xây dựng hoặc được phép xây dựng tạm.