Lật tẩy độc chiêu cò đất kiếm tiền của người đi mua nhà đất

hoaphuongdo · 26/12/2013

vợ chồng em đang chuẩn bị về xuôi, đi hỏi mua mảnh đất mà thấy vất vả và không yên tâm. hẹn mấy chủ đất đi xem đất rồi nhưng khi hỏi thủ tục giấy tờ thì họ cứ lảng tránh. Người tự xưng là "chủ nhà" thì nói là đặt cọc mới cho xem sổ đỏ nhưng em không tin lắm vì nhìn anh ấy giống như là đang có ý định lừa chúng em thì phải, cứ dồn ép chúng em đặt cọc. chúng em đồng ý nhưng khi viết giấy đặt cọc thì chứng minh thư của anh ấy không trùng với tên trong sổ đỏ photo, chúng em hỏi thì anh ấy bảo là chủ cũ đã bán cho anh ấy rồi. Đến đây em thấy hoài nghi sợ họ bán đất của người khác, vì tại sao họ bán đất của họ mà lại không cầm sổ đỏ gốc cho chúng em xem. Lúc này nghi ngờ bị lừa nên chồng em mới gọi điện thoại hỏi anh bạn làm ở địa chính thì anh bạn mới báo cho biết là không được mua mảnh đất đó. anh địa chính nói là đất đó không phải chính chủ bán hoặc là đất do xiết nợ vì không phải xiết nợ thì làm răng lại không đưa bản gốc bìa đỏ và chứng minh thư để đối chiếu.
các anh chị đã gặp trường hợp mô a ri chưa? tư vấn cho em cấy nên mua a răng thì không bị lừa đất qui hoạch, đất xiết nợ, đất không chính chủ bán....
bạn mình làm ở địa chính khuyên rằng phải xem sổ đỏ gốc, chứng minh thư gốc của người rao bán để đối chiếu sau đó mới trao đổi về giá cả. nếu họ ko có bản gốc thì ...giả vờ bảo là về em nghiên cứu sau và tránh xa người này.

Bài học 1

năm ngoái chị gái tôi mua nhà 1.6 tỉ cũng bị bọn cò đất nâng giá mất 200 triẹu. chiêu bọn cò ni là cho chị gái tôi gặp chủ nhà giả (thật ra chủ nhà giả chính là bạn của bọn cò đất) nhưng chúng nó đóng vai là chủ nhà. cái sơ xuất của chị tôi là ko yêu cầu họ cho xem bìa đỏ gốc và chứng minh thư gốc để đối chiếu

Bài học 2

hôm chủ nhật vừa rồi mình xuýt nựa bị mắc lừa. Cụ thể là có bạn của người bạn giới thiệu có đất bán, họ hẹn mình gặp nhau đi xem đất, xem xong đất họ hẹn mình ở quán cafe để trao đổi. Chúng tôi ra quán cafe trên đường hồng bàng gặp nhau thì tôi mới hỏi cho gặp chủ nhà, họ liền điện thoại gọi 1 người đến bảo rằng họ là chủ nhà, đông thời đưa theo bìa đỏ photo. tôi hỏi bìa đỏ gốc đâu họ bảo đang để nhà và bảo là trao đổi giá cả xong thì xem bìa đỏ gốc. Tôi hỏi xem chứng minh thư thì họ lúng túng, khó xử bảo là quên ở nhà..Biết ngay là cò đất nên tôi giả vờ hẹn họ để trao đổi với chồng xem thế nào đã và tôi phải chạy mất dép luôn.

Bài học xương máu là khi mua nhà, mua đất là phải xem bìa đỏ gốc, đối chiếu với chứng minh thư gốc của người bán sau đấy mới trao đổi về giá cả. nếu họ không đưa mình xem bìa đỏ gốc và chứng minh thư gốc thì phải từ chối khéo mà về. nếu không dễ bị mắc lừa lắm đấy, cho dù đất rẻ đến mấy, nhà rẻ đến mấy cũng tránh xa họ

acatelvtn · 10/02/2016

chuẩn bác này. lên cho anh em biết, ai chưa mua thì tham khảo mà mua. mình cũng vừa mua xong, thủ tục qui trình như bác này nói là chuẩn.
bổ sung thêm tý: khi đã thỏa thuận xong, chốt giá->ok. tiến hành tách bìa thì phải chồng tiền cọc( bên bán họ cũng sợ, tách-sang bìa xong mà k đặt cọc. lỡ bên mua bùng tiền thuế 2,5% tách bìa thì bên bán vỡ nợ. nên nguyên tắc đặt cọc = 2 x 2,5% thuế tách-sang bìa)
- khi đặt cọc thì ra công chứng tư làm cái giấy biên nhận tiền...lăn tay, điểm chỉ. cốp dấu phòng công chứng vào đó( mới có tính pháp lý giao nhận tiền cọc)
trường hợp mua bán. mà người bán đất do người khác ủy quyền( cái này hơi phức tạp nha. nên ra phòng công chứng nhờ tư vấn pháp lý...)