1. BQT khuyến khích thành viên nhận xét, đánh giá, phàn nàn, góp ý... về dịch vụ của các thương gia tham gia giao dịch trên Sàn, mục đích để cải thiện và nâng cao dịch vụ.

    Tuy nhiên, các nội dung gửi lên phải có bằng chứng cụ thể, rõ ràng. Nghiêm cấm đánh giá, quy kết khi nội dung giao dịch chỉ đang trong diện nghi vấn hoặc không có bằng chứng cụ thể. Mọi sai phạm sẽ bị xử lý nghiêm theo Quy định giao dịch của Sàn.
    Dismiss Notice

Lật tẩy độc chiêu cò đất kiếm tiền của người đi mua nhà đất

Lượt xem: 3.311 - Trả lời: 10 - Số trang: 2 - Đang xem: Trang 1
  1. hoaphuongdo
    hoaphuongdo - 26/12/2013
    Thành viên chính thức Tham gia: 15/06/2013 Bài viết: 33 Điện thoại: 0968733999
    vợ chồng em đang chuẩn bị về xuôi, đi hỏi mua mảnh đất mà thấy vất vả và không yên tâm. hẹn mấy chủ đất đi xem đất rồi nhưng khi hỏi thủ tục giấy tờ thì họ cứ lảng tránh. Người tự xưng là "chủ nhà" thì nói là đặt cọc mới cho xem sổ đỏ nhưng em không tin lắm vì nhìn anh ấy giống như là đang có ý định lừa chúng em thì phải, cứ dồn ép chúng em đặt cọc. chúng em đồng ý nhưng khi viết giấy đặt cọc thì chứng minh thư của anh ấy không trùng với tên trong sổ đỏ photo, chúng em hỏi thì anh ấy bảo là chủ cũ đã bán cho anh ấy rồi. Đến đây em thấy hoài nghi sợ họ bán đất của người khác, vì tại sao họ bán đất của họ mà lại không cầm sổ đỏ gốc cho chúng em xem. Lúc này nghi ngờ bị lừa nên chồng em mới gọi điện thoại hỏi anh bạn làm ở địa chính thì anh bạn mới báo cho biết là không được mua mảnh đất đó. anh địa chính nói là đất đó không phải chính chủ bán hoặc là đất do xiết nợ vì không phải xiết nợ thì làm răng lại không đưa bản gốc bìa đỏ và chứng minh thư để đối chiếu.
    các anh chị đã gặp trường hợp mô a ri chưa? tư vấn cho em cấy nên mua a răng thì không bị lừa đất qui hoạch, đất xiết nợ, đất không chính chủ bán....
    bạn mình làm ở địa chính khuyên rằng phải xem sổ đỏ gốc, chứng minh thư gốc của người rao bán để đối chiếu sau đó mới trao đổi về giá cả. nếu họ ko có bản gốc thì ...giả vờ bảo là về em nghiên cứu sau và tránh xa người này.


    Bài học 1

    năm ngoái chị gái tôi mua nhà 1.6 tỉ cũng bị bọn cò đất nâng giá mất 200 triẹu. chiêu bọn cò ni là cho chị gái tôi gặp chủ nhà giả (thật ra chủ nhà giả chính là bạn của bọn cò đất) nhưng chúng nó đóng vai là chủ nhà. cái sơ xuất của chị tôi là ko yêu cầu họ cho xem bìa đỏ gốc và chứng minh thư gốc để đối chiếu


    Bài học 2

    hôm chủ nhật vừa rồi mình xuýt nựa bị mắc lừa. Cụ thể là có bạn của người bạn giới thiệu có đất bán, họ hẹn mình gặp nhau đi xem đất, xem xong đất họ hẹn mình ở quán cafe để trao đổi. Chúng tôi ra quán cafe trên đường hồng bàng gặp nhau thì tôi mới hỏi cho gặp chủ nhà, họ liền điện thoại gọi 1 người đến bảo rằng họ là chủ nhà, đông thời đưa theo bìa đỏ photo. tôi hỏi bìa đỏ gốc đâu họ bảo đang để nhà và bảo là trao đổi giá cả xong thì xem bìa đỏ gốc. Tôi hỏi xem chứng minh thư thì họ lúng túng, khó xử bảo là quên ở nhà..Biết ngay là cò đất nên tôi giả vờ hẹn họ để trao đổi với chồng xem thế nào đã và tôi phải chạy mất dép luôn.

    Bài học xương máu là khi mua nhà, mua đất là phải xem bìa đỏ gốc, đối chiếu với chứng minh thư gốc của người bán sau đấy mới trao đổi về giá cả. nếu họ không đưa mình xem bìa đỏ gốc và chứng minh thư gốc thì phải từ chối khéo mà về. nếu không dễ bị mắc lừa lắm đấy, cho dù đất rẻ đến mấy, nhà rẻ đến mấy cũng tránh xa họ
    #1
    acatelvtn, VNPTSmartBox, choadan373737 và 1 người nữa thích điều này.
  2. aneedtech
    aneedtech - 26/12/2013
    Thành viên chính thức Tham gia: 21/03/2012 Bài viết: 204 Điện thoại: 0983659663
    Thủ tục thế này nhé.
    1. Sau khi thỏa thuận xong giá cả, lên UBND nơi có đất xác nhận đất có vấn đề gì không
    2. Đến Sở tư pháp trên đường minh khai làm hợp đồng mua bán(tôi không làm ở phòng công chứng)
    3. Đến phòng Giao dịch 1 cửa của thành phố để làm thủ tục, nhận giấy hẹn ngày lấy sổ đỏ
    4. Sau khi nhận đc sổ đỏ tại Phòng giao dịch 1 cửa của Tp thì mới giao tiền
    ..tôi mua đất như rứa đó, nếu mà vẫn bị lừa nữa thì tôi chẳng biết tin vào ai...huhu
    #2
    acatelvtn, gahanhkhat, tranhoangkhoi và 2 người khác thích điều này.
  3. tranhoangkhoi
    tranhoangkhoi - 04/03/2014
    Thành viên mới Tham gia: 18/02/2014 Bài viết: 94
    nhưng làm ở phòng công chứng vẫn đc chứ ạh? mà đất ở trong 1 lô đất lớn thì liệu có xem đc chính xác đặc điểm của miếng đất mình muốn mua ko ạh?
    #3
    acatelvtn thích bài này.
  4. tuanvienxu
    tuanvienxu - 01/02/2016
    Thành viên mới Tham gia: 27/12/2012 Bài viết: 77 Điện thoại: 01644178094
    Mua đất bây giờ thì ko cần cọc tiền ,
    Xem giấy tờ phôtcopi cũng đc ko cần xem sổ đỏ , xong rồi thì chốt giá , đồng ý mua bán rồi thì bên mua lên phòng tư pháp xin xem quy hoạch đô thị , hhặc lên phường ,
    Xong rồi thì yêu cầu chủ nhà gọi phường xã ra đo lộ giới miếng đất , đối chiếu đúng với trong sổ đỏ
    Hai bên hẹn nhau lên phòng tư pháp hoặc công chứng làm thủ tục công chứng và trả tiền tại công chứng , công chứng giấy tờ giao nhận tiền luôn , nếu chắc ăn thì trừ 10% để chờ sổ đỏ , sau đó mang lên một cửa nộp hồ sơ và chờ ngày lấy sổ
    Vì khi ra phòng công chứng là họ xem xét cho mình sổ đỏ có đúng thật giả ko rồi
    #4
    acatelvtn thích bài này.
  5. thucte
    thucte - 01/02/2016
    Thành viên mới Tham gia: 31/10/2013 Bài viết: 3 Điện thoại: 01649732714
    mua đất a ri chắc là chắc anh tuanvienxu,
    #5
  6. thucte
    thucte - 01/02/2016
    Thành viên mới Tham gia: 31/10/2013 Bài viết: 3 Điện thoại: 01649732714
    đây cũng là một phần đúng ,..................
    Chỉnh sửa cuối: 01/02/2016
    #6
  7. thucte
    thucte - 01/02/2016
    Thành viên mới Tham gia: 31/10/2013 Bài viết: 3 Điện thoại: 01649732714
    ...................................................................
    Chỉnh sửa cuối: 01/02/2016
    #7
  8. tuanvienxu
    tuanvienxu - 04/02/2016
    Thành viên mới Tham gia: 27/12/2012 Bài viết: 77 Điện thoại: 01644178094
    Anh mua đúng như vậy luôn em ơi , anh mới lấy sổ đỏ dc mấy ngày , anh chẳng cần xem sổ đỏ của ng ta , chỉ cần xem giấy photocoppy sổ đỏ và dt mảnh đất sau đấy là chốt giá , chủ nhà yêu cầu cọc tiền nhưng anh nói nếu ai mua đắt hơn thì gd cứ bán cho họ , còn đây mua bán là ko cọc tiền , sau đó anh lên sở tư pháp xem quy hoạch miếng đất , về yêu cầu chủ nhà gọi địa chính ra đo đất , sau đó cùng chủ nhà ra tư pháp làm công chứng , yêu cầu những ai có tên trong sổ đỏ là phải có mặt , công chứng xong trồng cho chủ nhà mấy trăm triêu , có công chứng xác nhận mới trả mấy trăm , sau đó càm ra một cửa nộp hồ sơ hẹn 10 ngày lên nộp thuế , 10 ngày lên nộp thuế xong anh gọi chủ nhà ra ngân hàng và chuyển hết tiền tại ngân hàng , mình giữ lệnh chuyển tiền từ nh mình sang ngân hàng chủ nhà , mục đích chuyển tiền là trả tiền mua bán đất , sau đó thu hồi lại giấy xác nhận mới trả mấy trăm triệu của phòng tư pháp đã công chứng lại , và chờ 28 ngày sau lấy sổ đỏ thế là xong
    Thời bây giờ đất thì nhieèu nên mọi ng tránh vấn đề cọc tiền , vì lừa đảo nhiều lắm , lý do anh ko cần xem sổ đỏ là vì mình ko cọc tiền nên ko sợ giả hay thật , còn thật giả thì cứ ra sở tư pháp công chứng mà bị lừa nữa là chịu rồi
    Mà mọi ng cũng đừng vì lòng tham hay tiếc rẻ miếng đát mình thích mà ki cọc tiền sợ ng khác mua mất, vậy nên cứ mua sát giá thì ko sợ ng khác mua mất , mà có bị ng mua rồi thì tìm mmếng khác ,
    #8
    acatelvtn và TIALIA thích điều này.
  9. tuanvienxu
    tuanvienxu - 04/02/2016
    Thành viên mới Tham gia: 27/12/2012 Bài viết: 77 Điện thoại: 01644178094
    Như thế này thì là chuẩn nhất ,
    #9
  10. tuanvienxu
    tuanvienxu - 04/02/2016
    Thành viên mới Tham gia: 27/12/2012 Bài viết: 77 Điện thoại: 01644178094
    Thực ra cò hay chủ nhà ko quan trọng lắm , cái quan trọng là bạn mua đc miếng đất ưng ý đắt rẻ là do mình trả giá chứ ko phải do mua của cò hay chính chủ , quan trọng là giao dịch giáy tờ thật 100% tránh giấy tờ giả
    #10
backtop