ai có thể tư vẫn cho tôi..cảm ơn.!

congduc199991 · 07/08/2012

xin các anh chị tư vẫn hộ: tôi có mua một miếng đất, thủ tục , thuế má từ a.....đến z bên bán lo cả, bên bán bảo sau khi lo thủ tục gửi vào một cựa thành phố vinh và có giấy hẹn ở của trung tâm một cựa thành phố thì tôi phải trồng đủ tiền cho họ. tôi đang lăn tăn ở chỗ là trung tâm một cựa chỉ mới viết giấy hẹn thì chưa chắc chắn lắm vì trong thời gian này hồ sơ cũng đang phải được kiểm tra xem có hợp pháp và có cần bổ sung thêm không thì có nghĩa là chưa chắc chắn là sẽ nhận được bìa đất. xin anh chị tư vẫn hộ và có thể cho tôi biết thêm quy trình làm thủ tục từ dưới lên( đất tách thửa)

dainhanhanhtieulo · 07/08/2012

Đất tách thửa thì chủ đất phải tự tách sang tên chính mình đã ( thường thì người bán đất họ yêu cầu trồng tiền cọc đủ để nộp thuế tách thửa) sau đó mới bán được cho người khác. Khi bạn mua đất phải làm hợp đồng viết tay cách thức thanh toán với chủ đất, làm hợp đồng theo mẫu công chứng với chủ đất, làm thủ tục xác nhận đất không có tranh chấp, không trong diện giải tỏa đền bù tại UB phường, xã. Bạn cần lưu ý khi đi công chứng hợp đồng và làm thủ tục xác nhận đất hợp pháp bạn phải chứng kiến( tránh bị làm giả). Khi bạn cầm được hợp đồng công chứng,bìa đỏ chưa sang tên, giấy xác nhận đất hợp pháp thì coi như đất đó của bạn rồi. Họ yêu cầu sau khi nạp giấy tờ vào 1 cửa TP Vinh phải trồng đủ tiền là đúng vì khi đó không còn là đất của họ nữa, sau 20 ngày đã là đất mang tên bạn. Lúc này bạn trồng đủ tiền nhớ bảo họ viết biên nhận cho bạn là được. Nhớ là phải có hợp đồng viết tay thể hiện hình thức thanh toán và giấy biên nhận tiền của chủ đất nhé. Tránh tình trạng khi vào đến giao dịch một cửa họ lại khiếu nại lắm chuyện.

congduc199991 · 07/08/2012

cảm ơn anh đã quan tâm và tư vẫn.