:*:* Tôi dự tính mua một lô đất (5*20) ở tai xã Hưng hòa- tp Vinh. Hiện tại bìa đỏ được chứng nhận diện tích tổng thể là 900m2, trong đó 150m2 đất ở, còn 750m2 đất vườn.Chủ mảnh đất đó khẳng định đất hiện tai là trước năm 80, vì vậy sẽ đươc chuyển đổi thành 750m2 đất ở và 150m2 đất vườn, nhưng họ chưa sửa đổi lại vì chưa cần gấp. Chủ mảnh đất đó bán cho tôi 100m2 trong mảnh đất đó và trong hợp đồng chuyển nhượng cam kết là 100m2 đất ở và lên xã chứng thực. Vậy tôi xin hỏi: Nếu tôi lên chính quyền xã hỏi và đúng sự thật như chủ nhà nói thì: Ở xã người ta có công nhận việc chuyển nhượng như vậy là hợp pháp ko ?100m2 đó có phải đất ở ko ? Khi tôi làm tách bìa có rắc rối ko ?? Xin cảm ơn và chúc sức khỏe luật sư và luật sư tương lai.
Chuyện đất đai mua bán ni lằng nhằng lắm. Nhà em mọi bựa cụng rứa. Đất 80 năm trước gì gì đó mà chạy đi chạy lại. Theo e nghĩ là cứ làm thủ tục chuyển đc rồi mua. Tự dưng đất ở thành đất vườn, đất vườn thành đất ở. Lèo nhèo ri thì để chủ đất làm xong rồi mình mua cho khoẻ, khỏi chạy ngược chạy xuôi.
Chuyện đất đai mua bán ni lằng nhằng lắm. Nhà em mọi bựa cụng rứa. Đất 80 năm trước gì gì đó mà chạy đi chạy lại. Theo e nghĩ là cứ làm thủ tục chuyển đc rồi mua. Tự dưng đất ở thành đất vườn, đất vườn thành đất ở. Lèo nhèo ri thì để chủ đất làm xong rồi mình mua cho khoẻ, khỏi chạy ngược chạy xuôi. Cảm ơn teo teo xi que.....và mong mọi người góp ý cho chim úng nhé..........................
Tât cả các giao dịch chuyển quyền, cho tặng... về đất đai đều phải qua công chứng, Nếu đất trước mốc thời điểm 1980 được quyền sử dụng đến 1000m2 đất ở (xem lại các nghị định), còn mua bán thì cứ phải sang tên cho chắc, xã chỉ có phần xác nhận, quyết định do Phòng TNMT và UBND TP quyết định. Theo mình hiểu là như vậy đấy.
