Báo Giá Chi Tiết: Chi Phí Thiết Kế Thi Công Phòng Khám Da, Nha Khoa

Những Yếu Tố Quan Trọng Quyết Định Chi Phí Thiết Kế Thi Công Phòng Khám
Chi phí thiết kế và thi công phòng khám là một bài toán phức tạp và chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Việc hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư dự trù ngân sách chính xác và đưa ra các quyết định hợp lý để tối ưu hóa chi phí.

Đây là yếu tố cơ bản và quan trọng nhất, quyết định phần lớn tổng chi phí.

• Diện tích phòng khám: Diện tích càng lớn, chi phí thiết kế và thi công càng cao. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm khi diện tích tăng lên do hiệu ứng kinh tế theo quy mô.
  
  
• Số lượng phòng chức năng: Một phòng khám cần nhiều phòng chức năng như phòng khám riêng, phòng tiểu phẫu, phòng điều trị laser, khu xét nghiệm, phòng tiệt trùng, phòng chờ, quầy lễ tân… Việc bố trí và xây dựng các phòng này đòi hỏi chi phí vật liệu, nhân công và thiết bị khác nhau.
  

Loại hình Phòng khám
Mỗi loại hình phòng khám có những yêu cầu đặc thù riêng, từ đó ảnh hưởng đến chi phí.

• Phòng khám đa khoa: Yêu cầu nhiều phòng ban chuyên khoa, hệ thống kỹ thuật phức tạp (điện, nước, khí y tế…) và trang thiết bị đa dạng, do đó chi phí thường cao hơn.
  
  
• Phòng khám chuyên khoa (Da liễu, Nha khoa): Tuy có thể có diện tích nhỏ hơn, nhưng lại đòi hỏi sự đầu tư lớn vào các thiết bị chuyên dụng và công nghệ cao, ví dụ như máy laser, ghế nha khoa, máy chụp X-quang…
  

Phong cách Thiết kế và Mức độ Hoàn thiện

• Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp hơn so với phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển, vốn đòi hỏi sự tỉ mỉ trong các chi tiết hoa văn, phào chỉ, và sử dụng vật liệu cao cấp.
  
  
• Mức độ hoàn thiện: Chi phí sẽ rất khác nhau tùy thuộc vào loại vật liệu bạn chọn.
  
  • Vật liệu sàn: Sàn gạch men thông thường sẽ rẻ hơn sàn vinyl y tế kháng khuẩn hay sàn gỗ tự nhiên.
    
    
  • Vật liệu tường, trần: Trần thạch cao trang trí phức tạp, sơn hiệu ứng, hoặc ốp gỗ sẽ có chi phí cao hơn trần thạch cao phẳng và sơn thông thường.
    
    
  • Vật liệu nội thất: Tủ, kệ làm từ gỗ công nghiệp lõi thường có giá thấp hơn lõi xanh chống ẩm, và thấp hơn nhiều so với gỗ tự nhiên.
    

Chi phí để xây dựng một phòng khám không chỉ đơn thuần là tiền mua thiết bị. Nó bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, từ chi phí thiết kế, chi phí thi công xây dựng cơ bản, cho đến chi phí mua sắm nội thất và thiết bị y tế. Hiểu rõ từng khoản mục sẽ giúp bạn tối ưu hóa ngân sách và tránh những phát sinh không đáng có.



Chi Phí Thiết Kế Phòng Khám (Bao Gồm Thiết Kế Phòng Khám Da, Nha Khoa)
Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất, quyết định hình ảnh và công năng của phòng khám. Một bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hình dung rõ ràng về không gian, bố trí và phong cách.

Đơn giá thiết kế phòng khám: Dao động từ 150.000 – 390.000 VNĐ/m².

• • • Gói cơ bản (150.000 – 250.000 VNĐ/m²): Bao gồm bản vẽ bố trí mặt bằng công năng 2D, phối cảnh 3D các không gian chính. Phù hợp với các phòng khám nhỏ, yêu cầu không quá phức tạp.
      
      
    • Gói cao cấp (250.000 – 390.000 VNĐ/m²): Bao gồm đầy đủ hồ sơ thiết kế: kiến trúc, phối cảnh 3D chi tiết tất cả các phòng, bản vẽ kỹ thuật thi công M&E (điện, nước, internet, camera), thiết kế nội thất chi tiết (bản vẽ sản xuất tủ, kệ, quầy…). Gói này đảm bảo sự đồng bộ và chính xác tuyệt đối khi thi công.
      

Bạn nên chọn một đơn vị thiết kế có kinh nghiệm trong lĩnh vực y tế để đảm bảo bản vẽ tuân thủ các quy định về an toàn, vệ sinh và tiêu chuẩn y tế của Bộ Y tế.



Chi Phí Thi Công Phòng Khám: Tổng Quan Các Hạng Mục
Sau khi có bản vẽ thiết kế, bạn sẽ tiến hành thi công. Chi phí thi công phòng khám là hạng mục chiếm phần lớn ngân sách, bao gồm cả phần xây dựng cơ bản và phần nội thất.

Chi Phí Thi Công Phần Thô Và Phần Hoàn Thiện

• Phần thô: Bao gồm các công việc như xây tường ngăn, đổ sàn, xây tô, đi đường dây điện, ống nước âm tường. Chi phí này thường dao động từ 3.500.000 VNĐ đến 5.000.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào hiện trạng mặt bằng và yêu cầu cụ thể.
• Phần hoàn thiện: Bao gồm ốp lát sàn, tường, trần thạch cao, sơn bả, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh. Chi phí này rất đa dạng, tùy thuộc vào loại vật liệu bạn chọn. Ví dụ, chi phí lát sàn gỗ sẽ khác với sàn gạch men, và chi phí sử dụng sơn cao cấp sẽ khác với sơn thông thường.

Bảng tham khảo chi phí một số hạng mục cụ thể:

Hạng mục Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) Mô tả chi tiết
Phân vùng, vách ngăn 170.000 – 280.000 Sử dụng vách thạch cao, vách kính, vách compact HPL chịu ẩm, kháng khuẩn.
Trần thạch cao 150.000 – 250.000 Trần phẳng hoặc giật cấp, kết hợp hệ thống đèn chiếu sáng.
Sơn nước 30.000 – 60.000 Sử dụng các loại sơn kháng khuẩn, dễ lau chùi.
Lát sàn 200.000 – 500.000 Sàn gạch men, sàn nhựa giả gỗ vinyl kháng khuẩn, hoặc sàn gỗ công nghiệp.
Hệ thống điện (M&E) 150.000 – 250.000 Bao gồm đi dây, lắp đặt ổ cắm, công tắc, aptomat, hệ thống chiếu sáng cơ bản.
Hệ thống cấp thoát nước 100.000 – 200.000 Lắp đặt đường ống cho khu vực vệ sinh, bồn rửa tay, phòng thủ thuật.
Hệ thống điều hòa không khí Tùy thuộc công suất và loại máy Hệ thống treo tường cục bộ hoặc điều hòa trung tâm cho không gian lớn.
Hệ thống PCCC & Thông gió Báo giá theo dự án Bắt buộc đối với các phòng khám có quy mô nhất định, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn.
Lưu ý: Đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy nhu cầu, quy mô và độ phức tạp của dự án.

Chi Phí Thi Công Nội Thất Phòng Khám
Đây là hạng mục tạo nên vẻ đẹp và sự tiện nghi của phòng khám. Giá thi công phòng khám phần nội thất thường được báo giá dựa trên số lượng và loại đồ nội thất.

• Nội thất cơ bản: Quầy lễ tân, bàn ghế phòng chờ, kệ trưng bày, tủ tài liệu.
• Nội thất chuyên dụng: Giường spa, ghế nha khoa, tủ dụng cụ y tế.
• Vật liệu và chất lượng: Tủ gỗ công nghiệp (MDF, MFC) có giá thành thấp hơn gỗ tự nhiên. Cần lựa chọn vật liệu có khả năng chống ẩm, chống mối mọt và dễ vệ sinh.

Bảng tham khảo chi phí sản xuất một số nội thất cơ bản:

Hạng mục Chất liệu chính Đơn giá tham khảo (VNĐ)
Giường spa/thẩm mỹ Khung sắt sơn tĩnh điện, nệm bọc da PU 3.000.000 – 10.000.000 VNĐ
Ghế nha khoa Khung thép, nhựa y tế, da PU 50.000.000 – 500.000.000 VNĐ
Tủ dụng cụ y tế Inox, kính, thép sơn tĩnh điện 2.000.000 – 8.000.000 VNĐ
Quầy lễ tân Gỗ công nghiệp (MDF, MFC), đá nhân tạo 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ
Kệ trưng bày sản phẩm Gỗ công nghiệp, kính, kim loại 2.000.000 – 10.000.000 VNĐ
Bàn ghế phòng chờ Khung kim loại, nệm bọc da/vải 3.000.000 – 15.000.000 VNĐ
Lưu ý: Đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy nhu cầu, quy mô và độ phức tạp của dự án.



Lưu ý về Vật liệu và Chất lượng
Việc lựa chọn vật liệu và chất lượng nội thất có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tuổi thọ, an toàn vệ sinh và tính thẩm mỹ của phòng khám.

• Gỗ công nghiệp (MDF, MFC): Đây là lựa chọn phổ biến và tiết kiệm chi phí. Bạn nên chọn loại gỗ công nghiệp lõi xanh chống ẩm để tránh cong vênh, mối mọt trong môi trường ẩm ướt của phòng khám.
• Laminate/Acrylic: Các vật liệu phủ bề mặt này giúp tăng khả năng chống trầy xước, chống bám bẩn và dễ dàng vệ sinh.
• Inox, thép sơn tĩnh điện: Nên sử dụng cho các hạng mục yêu cầu độ bền cao, chống ăn mòn và dễ tiệt trùng như tủ dụng cụ.

Việc đầu tư vào các vật liệu chất lượng cao ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa và thay thế trong dài hạn.



Chi Phí Trang Thiết Bị Y Tế, Nội Thất và Hệ Thống Khác
Ngoài chi phí thiết kế và thi công, bạn cần dự trù ngân sách cho các khoản chi lớn khác để phòng khám có thể đi vào hoạt động.

Trang Thiết Bị Y Tế Chuyên Dụng
Đây là khoản chi lớn nhất và quan trọng nhất, quyết định chất lượng dịch vụ của phòng khám.

• Thiết Kế phòng khám da liễu: Máy laser điều trị da, máy phân tích da, máy chăm sóc da, máy điện di, máy lăn kim, máy tiêm meso. Giá của các thiết bị này dao động rất lớn, từ vài chục triệu đến hàng tỷ đồng tùy thuộc vào công nghệ và nhà sản xuất (Hàn Quốc, Mỹ, Châu Âu).
• Thiết kế phòng khám nha khoa: Ghế nha khoa, máy X-quang, máy lấy cao răng, máy nội nha, đèn trám răng, máy hấp tiệt trùng. Chi phí cho một ghế nha khoa cơ bản có thể từ 50 triệu đồng, trong khi các dòng ghế cao cấp có thể lên đến hàng trăm triệu.

Hệ Thống Điện Nước, Điều Hòa, Thông Gió

• Hệ thống điện: Dây dẫn, ổ cắm, công tắc, tủ điện, máy phát điện dự phòng. Cần đảm bảo hệ thống điện đủ mạnh để vận hành các thiết bị y tế công suất lớn.
• Hệ thống nước: Bồn rửa tay, đường ống dẫn nước, máy bơm.
• Hệ thống điều hòa không khí: Lắp đặt điều hòa cục bộ hoặc điều hòa trung tâm.
• Hệ thống thông gió: Bắt buộc phải có để đảm bảo không khí trong lành, đặc biệt là ở khu vực phòng tiểu phẫu, phòng điều trị laser.

Phần Mềm Quản Lý Và Các Chi Phí Khác

• Phần mềm quản lý phòng khám: Quản lý hồ sơ bệnh án, lịch hẹn, doanh thu, kho thuốc.
• Chi phí marketing và quảng cáo: Tạo website, chạy quảng cáo, thiết kế bộ nhận diện thương hiệu.
• Chi phí pháp lý: Thủ tục cấp phép hoạt động, giấy phép kinh doanh.
• Chi phí nhân sự: Lương bác sĩ, y tá, lễ tân.

Chi phí thiết kế thi công phòng khám da, nha khoa là một bài toán phức tạp. Tuy nhiên, nếu bạn có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, tìm hiểu thông tin chi tiết và làm việc với các đối tác chuyên nghiệp, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một phòng khám hiệu quả, thẩm mỹ và tối ưu chi phí. Việc đầu tư ban đầu đúng đắn sẽ là nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài của phòng khám.

Bạn đang có ý định mở phòng khám? Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết, giúp bạn biến ý tưởng thành hiện thực một cách chuyên nghiệp nhất.

Quy trình thiết kế thi công phòng khám tại ROYAL PALACE

• Bước 1: Nhận thông tin yêu cầu thiết kế thi công spa trọn gói từ khách hàng.
• Bước 2: Chủ đầu tư tiếp nhận tư vấn từ công ty thiết kế và đặt lịch hẹn khảo sát dự án.
• Bước 3: Công ty thiết kế tư vấn và lên ý tưởng cho khách hàng. Đưa ra tư vấn dựa theo công năng và hiện trạng mặt bằng đã khảo sát trước đó.
• Bước 4: Hai bên ký kết hợp đồng thiết kế spa.
• Bước 5: Kiến trúc sư triển khai bản vẽ 3D cho khách hàng theo thời gian thỏa thuận hợp đồng.
• Bước 6: Chỉnh sửa và chốt phương án thi công hợp lý nhất.
• Bước 7: Bóc tách khối lượng khách hàng đã duyệt theo thiết kế. Đồng thời lúc đó đưa ra bảng giá thiết kế nội thất chi tiết từng hạng mục nội thất thi công.
• Bước 8: Ký kết hợp đồng thi công.
• Bước 9: Triển khai sản xuất và hoàn thiện sản phẩm.
• Bước 10: Lắp ráp và bàn giao dự án cho khách hàng đúng thời gian cam kết.

Cuối cùng là bàn giao đưa vào vận hành & bảo hành sản phẩm.


Xem thêm : 50+ mẫu thiết kế Spa đẹp - Viện thẩm mỹ xu hướng 2025