Nhà tiền chế là gì? Lí do khiến nhà tiền chế được gia chủ ưa thích

Những năm gần đây, cái tên “Nhà tiền chế” trở thành nổi trội trong thị trường nhà ở. Mô hình nhà ở này tụ tập nhiều ưu điểm khiến chủ đầu tư yêu thích. Vậy mô hình này là gì? Phí tổn xây dựng bao nhiêu? Khi nào nên xây nhà tiền chế? Tất cả những câu hỏi ấy sẽ được giải đáp trong bài viết này. Hãy cùng với Viethangroup tìm hiểu nhé.

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế hay còn được gọi là nhà khuông sắt hoặc nhà thép tiền chế. Đây là kiểu nhà được xây dựng bằng những khuông thép chế tác sẵn. Khung thép đóng vai trò làm cột trụ nâng đỡ ngôi nhà. Các cấu kiện khác được lắp ghép với nhau theo bản thiết kế có sẵn. Sau khi hoàn thiện bộ khuông, hàng ngũ thi công sẽ thực hiện nốt việc xây tường, lợp mái một cách chóng vánh. Nhà tiền chế không chỉ ứng dụng trong nhà ở mà còn có thể xây dựng nhà xưởng, kho bãi, quán cafe, nhà hàng, bệnh viện…

>>> Xem thêm: thi công nhà giá rẻ



Ưu điểm nổi bật của nhà tiền chế

• tiện tặn thời kì thi công
  

Đây là ưu điểm nổi bật hàng đầu của mô hình nhà ở này. Đối với những kiểu nhà truyền thống, quá trình xây dựng từ khi động thổ đến lúc hoàn thiện cần tối thiểu 3 – 6 tháng hoặc thậm chí lâu hơn tùy theo quy mô công trình. Tuy nhiên với nhà khung sắt thì thời gian ấy được rút ngắn xuống còn 2-4 tháng với diện tích na ná.



Bỏ qua các yếu tố tương tác trực tiếp như thời tiết, trình độ đội ngũ thi công…thì mô hình nhà lắp ghép này luôn dẫn đầu trong cuộc đua thời kì xây dựng. Có những bệnh viện dã chiến quy mô hàng ngàn giường bệnh đã được xây dựng xong chỉ trong 1 tháng. Đây là minh chứng cho tốc độ xây dựng vượt trội.

• phí xây dựng thấp
  

Không chỉ kiệm ước thời gian mà loại hình nhà tiền chế còn tùng tiệm cả chi phí. Nếu bạn có nhu cầu xây dựng một ngôi nhà cấp 4 nhỏ, chỉ với 100 triệu bạn đã có thể sở hữu cho mình căn nhà như ý. Dù giá rẻ nhưng vẫn bảo đảm được độ an toàn, luôn tiện nghi cho gia chủ. Đồng thời độ bền của công trình này khá cao. Bạn hoàn toàn có thể im tâm sinh sống.

• Thi công được trên nhiều địa hình
  

Nhờ trọng lượng của căn nhà nhẹ hơn so với nhà bê tông cốt thép nên công trình thép tiền chế có thể thi công trên nhiều địa hình khác nhau. Với những nơi chất đất mềm bạn cũng không lo lắng vấn đề sụt nhún mình sau khi thi công. Bên cạnh đó, những cấu kiện của nhà tiền chế có thể tái sử dụng nhiều lần. Nếu như bạn muốn chuyển nhà hay di dời thì chỉ cần tháo dỡ toàn bộ. Khi đến địa điểm xây dựng mới bạn lại thi công lắp ráp như cũ. Đây là điều không mô hình nhà ở nào có thể làm được.

>>> Xem thêm: nội thất biệt thự

• Nhược điểm của nhà tiền chế bạn cần biết.
  

Dù có ưu điểm nhưng kiên cố vẫn tồn tại những thiếu sót. Cần nắm rõ các thiếu sót ấy để khắc phục chúng hiệu quả. Nhà khung thép có khả năng chịu nhiệt kém hơn nhà bê tông nhiều lần. Ở nhệt độ cao, thép sẽ bị nung chảy khiến kết cấu ngôi nhà sụp đổ. Do đó bạn cần phủ chất liệu chống cháy cho công trình.

Do làm bằng thép và thường tiếp xúc với thiên nhiên nên khả năng bị rỉ sét rất cao. Đây là lí do bạn phải sơn phủ một lớp chống ăn mòn. Việc làm này giúp gia tăng tuổi thọ cho công trình.

Xây nhà tiền chế cấp 4 giá bao nhiêu?

Trên thực tiễn, không có một con số “chuẩn” cho một công trình xây dựng. Chúng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tùy vào tổng diện tích, quy mô xây dựng, đề nghị của gia chủ, các chất liệu sử dụng kèm theo…mà căn nhà tiền chế cấp 4 có giá khác nhau. Rẻ nhất là mẫu nhà nhỏ, chất liệu bình dân chưa đến 100 triệu. Xây dựng cao cấp, sang trọng thì tổn phí lên tới hàng tỉ đồng.

Quyết định ngân sách thuộc về bạn. Hãy cân nhắc, tính toán sao cho ăn nhập với nhu cầu của bản thân bạn nhé. Dưới đây là một đôi số liệu tham khảo Viethangroup gửi đến bạn:

tổn phí xây dựng tính theo m2: chao đảo 1 triệu 4 đến 2 triệu đồng đối với nhà xưởng, kho bãi. Phí tổn 2 triệu 2 đến 3 triệu đối với nhà ở. Như vậy nếu bạn xây dựng một căn nhà nhỏ 30m2 với phòng ngủ, bếp, phòng khách và nhà vệ sinh thì tổng phí tổn chưa đến 100 triệu.

>>> Xem thêm: thi công công trình