trong tháng 8 sẽ đưa lãi suất về mức 17-19

Các chuyên gia BĐS đều cho rằng thị trường chững do tâm lý chờ đợi giá nhà đất tiếp tục hạ thấp nữa chứ không phải không có cầu, thậm chí luôn có một nguồn cầu tiềm ẩn với lượng tiền mặt có sẵn cực lớn.
“Họ chờ giảm giá nhiều hơn nữa nhưng việc này rất khó xảy ra bởi nhiều dự án đã sát tới mức giá gốc, khách hàng hiện cũng được mua trực tiếp từ chủ đầu tư nên không còn dư địa giảm nhiều”, một chuyên gia phân tích.
Một yếu tố khác, theo các chuyên gia, cũng khiến bất động sản khó giảm sâu hơn nữa là giá cả đầu vào liên tục tăng. Giá đất có chỉ số tăng hàng năm còn giá vật liệu xây dựng, nhất là nguyên vật liệu nhập khẩu luôn tăng rất mạnh theo tỷ giá USD.

“Cứ nói là vài năm tới thị trường sẽ bùng nổ nhà chung cư nhưng thực tế số lượng căn hộ cung cấp ra thị trường chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu nhà ở của người dân thôi, chưa kể sẽ có không ít dự án bị chậm tiến độ, thậm chí dừng hẳn vì không đủ lực làm tiếp sẽ khiến nguồn cung càng bị hạn chế”, giám đốc một trung tâm môi giới nhà đất trên đường Lê Văn Lương khẳng định.

Tất cả những yếu tố đó đều ảnh hưởng mạnh đến những người có nhu cầu và khả năng mua nhà thực. Không còn kiên nhẫn được lâu hơn, nhiều người bắt đầu đi lùng mua nhà đất, căn hộ vì lo sợ không còn cơ hội mua được giá tốt hơn. Thời điểm này cũng là lúc nhiều phụ huynh từ các tỉnh cũng đổ về Hà nội tìm mua nhà cho con lên Hà Nội học càng khiến thị trường có thêm hy vọng.

Ngoài ra, việc thị trường rục rịch trở lại phần nhiều vì các nhà đầu tư đang hy vọng vào lời hứa của Tân thống đốc Ngân hàng nhà nước khi khẳng định bằng mọi cách ngay trong tháng 8 sẽ đưa lãi suất về mức 17-19%. Tháng 9 cũng là thời điểm Ngân hàng Nhà nước có thể hạ lãi suất cho vay.
“Điều này khiến cho các nhà đầu tư, người mua nhà cũng bớt căng thẳng và họ quyết định dần chuyển hướng đầu tư”, một nhà đầu tư cho biết.