Bán căn hộ chung cư

up cho nhanh nào pà con ơi!!!!!!!!!!!!!

Đầu tháng 5 bàn giao nhà ACE ah

Thành phố ko ở lại thích ở nông thông nghe chim kêu vượn hót ah bạn

Với số tiền gần tương đương thì ở chung cư cũng hay đấy. Văn minh, sạch sẽ, có phần nào an toàn hơn nhà trệt. Nhưng nói thật bạn đừng buồn, 63m2 ở chung cư Nguyễn Tất Thông mà 700 thì quá đắt so với những chưng cư khác. Tại sao lại đắt ?
1. Không gian chật hẹp, gò bó, nằm trọn trong khu dân cư đông đúc. Xung quanh không có khu vui chơi giải trí hay công viên cây xanh nào cả.
2. Giao thông không thuận tiện, đường vào ra nhỏ và quanh co, bạn bè đến chơi không có chỗ để đậu xe ô tô, ngày lễ tết hoặc đau bụng mà gọi taxi thì cũng lâu hơn các chỗ khác.
3. Chung cư 5 tầng thì chắc chắn mức lãi của chủ đầu tư trên 1m2 đất sẽ thấp do vậy dẫn đến các thiết bị cũng như hạ tầng cơ bản sẽ kém theo (điện, nước, thang máy, phòng cháy, hệ thống quản lý, hệ thống thông tin, bãi xe, bãi dịch vụ...)
4. Theo quy định với nhà cao >7 tầng bắt buộc phải có thang máy và hệ thống bảo dưỡng, máy phát điện cho thang máy. Còn 5 tầng thì không bắt buộc thậm chí không cần thang máy. Do vậy đây cũng là yếu tố kém thanh khoản đối với các chung cư 5 tầng trở xuống. Chủ yếu khi đưa công trình vào sử dụng thì các chủ căn hộ tự chịu lấy các chi phí. (chưa kể có những nơi đưa vào sử dụng 3 năm sau mới lắp thang máy)

Tóm lại với 700 triệu bạn có thể có chung cư 60m2 ở nhiều chỗ khác tôt hơn, tôi nghĩ ở chỗ này chỉ tầm 8.5 triệu/m2 là vừa.