Chung cư Trung Đô gần Phố Đỏ USS

Nghe nói từ năm 2011 tất cả chung cư chỉ có thời hạn sử dụng rất ngắn khoảng trên dưới 30 năm thôi các Bác ah (báo Dân trí đưa tin vào ngày hôm qua đấy nhé(17/02/2011) . Kiểu này đất lại sốt thôi. Năm 2011 Bà con ko nên mua chung cư để xem văn bản qui định cụ thể thế nào . Chúng ta nên ăn chắc mặc bền là Đất thổ cư sổ đỏ chính chủ. xem chi tiết tại : http://dantri.com.vn/c76/s76-445912/de-xuat-so-huu-chung-cu-co-thoi-han.htm và http://dantri.com.vn/c76/s76-457874/so-huu-chung-cu-co-thoi-han-nen-hay-khong.htm

uppppppppppppppppppppppppppp

Nghe nói từ năm 2011 tất cả chung cư chỉ có thời hạn sử dụng rất ngắn khoảng trên dưới 30 năm thôi các Bác ah (báo Dân trí đưa tin vào ngày hôm qua đấy nhé(17/02/2011) . Kiểu này đất lại sốt thôi. Năm 2011 Bà con ko nên mua chung cư để xem văn bản qui định cụ thể thế nào . Chúng ta nên ăn chắc mặc bền là Đất thổ cư sổ đỏ chính chủ. xem chi tiết tại : http://dantri.com.vn/c76/s76-445912/...o-thoi-han.htm và http://dantri.com.vn/c76/s76-457874/...-hay-khong.htm

uppppppppppppppppppppppppppppppp

tầng 16 ở thì mát lắm đây!

Giá bao nhiêu anh ơi?


Đợt này chắc chung cư sắp rớt giá rồi!

chắc sắp rớt rồi em, cố gắng chờ nhé

Hiện nay tại TP Vinh đang có rất nhiều chung cư đang xây dựng và đang rao bán. Tuy nhiên tui thấy có nhiều vấn đề cần trao đổi với các Bác là có nên mua chung cư để ở hay không ?

Vì tui còn băn khoăn :

- Chất lượng chung cư ? nghe nói xây kém lắm

- Giá cá ? giá cả còn cao hơn cả đất ở

- Không gian sống thế nào ?

- Tổ chức cưới xin, ma chay...thuận tiện ko?

- Thời hạn sử dụng ? đang soạn thảo chỉ đc sử dụng 30-50 năm

Xin mọi người cho ý kiến để tất cả tham khảo

Nhìn vào những quốc gia phát triển như Singapore, Hồng Kông, Trung Quốc…có thể dễ dàng thấy rằng đa số người dân sống trong các cao ốc. Khi Việt Nam hội nhập với đà phát triển của thế giới, quan niệm không tốt của chúng ta về nhà ở chung cư dần dần đã thay đổi cùng với sự đi lên của nền kinh tế. Hiện nay, việc sở hữu một căn hộ lại là sự lựa chọn khá tự hào, nhất là đối với giới trẻ. Vì sao vậy?


• Vừa túi tiền: Đa số các chung cư hiện nay có mức giá vừa phải so với giá nhà xây sẵn trong khu vực. Ví dụ : Với 800 triệu đồng, ở khu vực Q8, bạn chỉ có thể mua được một căn nhà trệt gác gỗ với diện tích đất khoảng 35m2 trong hẻm rộng 4m…cùng với nỗi lo giải toả lơ lửng trên đầu. Nhưng với cùng số tiền đó, bạn lại có thể sở hữu được ngay một căn hộ hoàn thiện của một chung cư cao cấp với diện tích trên 60m2 trong Khu dân cư ngay trung tâm Q7.
• Phù hợp với Gia đình hiện đại: Với diện tích vừa phải nên các căn hộ rất phù hợp cho những gia đình thời hiện đại - nhất là những cặp vợ chồng trẻ, năng động không muốn sống chung với Đại gia đình. Quy mô diện tích vừa phải tạo cảm giác ấm cúng và rất “khoẻ” cho việc vệ sinh, dọn dẹp sau một ngày bận rộn ở công ty.
• An ninh: Đa số các cao ốc hiện nay đều có Ban Quản Lý (BQL). Tuỳ vào chất lượng cao ốc mà BQL là một công ty chuyên nghiệp của nước ngoài hay trong nước hoặc do chính cư dân trong cao ốc lập ra. BQL sẽ chịu trách nhiệm quản lý các hoạt động của toà nhà như tuần tra bảo vệ, vệ sinh, bảo trì điện nước, PCCC…Cư dân trong cao ốc không còn phải lo làm hàng rào, “khoá trước sau, khoá trên dưới, lại phải nuôi chó giữ nhà”…không nghe tiếng ồn xe cộ, rao vặt, vé số, ve chai vào giữa trưa và hoàn toàn yên tâm với hệ thống an ninh có camera theo dõi của tòa nhà và an ninh toàn khu vực.
• Tiện ích: Đa số các cao ốc đều cung cấp các dịch vụ như giữ trẻ, giặt ủi, chăm sóc sức khoẻ, hồ bơi, y tế, siêu thị mini…Tất cả các dịch vụ cần thiết nhất cho cuộc sống gia đình hầu như có sẵn trong khuôn viên toà nhà.
1. Đúng là cái này mỗi người một ý. Cá nhân em thì thích chung cư hơn và bây giờ nhà em cũng đang tìm mua chung cư mặc dù em đã có và đang ở nhà 25m x 4 tầng. Lý do của em như sau:
1. Không lo lắng chuyện côn trùng hay chuột
2. Không lo dắt xe cộ vào nhà chật chội
3. Không phải leo tầng
4. Cảm giác mối quan hệ giữa các thành viên trong gia đình thân mật hơn vì chỉ cần mở cửa là nhìn thấy nhau
5. Tuy là cố định về mặt không gian tổng thể nhưng mình vẫn có thể thiết kế màu sắc và vật dụng theo ý riêng (quá đủ để thể hiện cái tôi rồi, hihi)
6. Không lo trẻ nhỏ té cầu thang
7. Nếu đi vắng cả nhà thì an tâm hơn
Vân vân và vân vân lý do em thích chung cư hơn.
Theo em ở chung cư không nên ở tầng quá cao, kinh nghiệm từ vụ cháy vừa qua nhưng cũng không nên quá thấp vì muỗi và ruồi vẫn bay được tới nơi, từ tâng 9 - 15 là lý tưởng ạ.
Nếu các bác có tiền mua một căn nhà to hay biệt thự, cho ô tô vào nhà được thì khỏi phải bàn rồi nhưng cùng một tầm tiền giữa cái nhà 25 - 30m2 x 4-5 tâng, ngõ nhỏ và một cái chung cư 80m2 trở nên thì nghìn lần em thích cái chung cư hơn


Khu vực Thể thao gồm sân Tennis và hồ bơi
• Thoáng mát, trong lành: Các căn hộ bắt đầu từ tầng 5 trở lên thường rất mát mẻ, không khí trong lành. Ngoài ra, các căn hộ còn không bị ruồi muỗi, chuột bọ, khói bụi…làm phiền - điều mà những căn nhà ống thấp tầng dưới mặt đất không có được.

Môi trường trong lành là điều khó gặp trong môi trường đô thị như hiện nay
• Hạ tầng cơ sở và hạ tầng xã hội hoàn thiện: Trong quá trình đầu tư hiện nay, những chủ đầu tư sáng suốt sẽ tập trung đầu tư hoàn thiện hạ tầng cơ sở và hạ tầng xã hội, sau đó mới phát triển tiếp các hạng mục công trình. Như vậy, khách hàng sẽ được thụ hưởng môi trường tiện nghi ngay sau khi mua căn hộ mà không hề gặp phải cảm giác “ở giữa chốn đồng không mông quạnh” trong trường hợp họ mua nhà trong một khu chưa hề được đầu tư hạ tầng.
• Đẹp: Với chi phí thấp nhưng bạn rất dễ triết kế, trang trí, làm đẹp cho không gian sống như phòng tắm massage, sàn gỗ, thảm, rèm, kệ bếp cao cấp, phòng giải trí…vì các căn hộ thường được thiết kế với không gian mở và dễ bố trí. Nếu bạn ở các căn hộ từ tầng 8 trở lên thì việc phóng tầm mắt để ngắm nhìn toàn thành phố trong hàng giờ liền cũng là một thú vui không thể cưỡng lại được.
• Dễ chuyển đổi: nhu cầu chuyển từ căn hộ nhỏ sang căn hộ lớn hơn, căn hộ thấp lên cao, căn hộ chất lượng trung bình lên cao cấp hoặc ngược lại cũng rất dễ dàng thực hiện. Hiện nay, các căn hộ có mức thanh khoản cao hơn là nhà phố xây sẵn do tổng giá trị thường thấp hơn và nhu cầu mua căn hộ cũng ngày càng cao nên việc mua bán chuyển nhượng rất nhanh chóng và tiện lợi.


Một môi trường sống yên bình, trong lành và nhân văn là điều mà bất kì ai đều mong ước

Nếu bạn đang sống trong một căn nhà chật hẹp, trong hẻm nhỏ, ồn ào, phức tạp, kém vệ sinh… hy vọng rằng những lý do trên sẽ làm cho bạn thay đổi cách nhìn nhận về chỗ ở. Đừng do dự, có thể căn nhà bạn đang sống giúp bạn mua được 2 căn hộ như trên đấy. Hãy quyết định nhanh đi, cuộc sống tươi đẹp và năng động đang chờ bạn.

[Theo bài "Tại sao nên mua căn hộ chung cư" - tạp chí Doanh nhân & Pháp luật (số 7, tháng 8 năm 2008)]
Hiện nay, có nhiều sự lựa chọn khác nhau khi bạn mua một căn hộ chung cư. Tuy nhiên, để thực sự hài lòng với nơi ở mới của mình, có nhiều điều bạn cần lưu ý. Diện tích căn hộ thường là điều quan tâm trước tiên. Nếu bạn có gia đình, thì đương nhiên bạn phải chọn một căn hộ có đủ phòng dành cho các thành viên.

Nếu là người "quảng giao", chắc chắn bạn sẽ thích một căn hộ có đủ không gian sinh hoạt dành cho các buổi tụ tập bạn bè. Chỉ mua căn hộ dựa trên bản vẽ mặt bằng sẽ rất khó để bạn tưởng tượng ra diện tích thật. Nếu có thể, hãy xem qua các căn hộ mẫu trước khi quyết định mua nhà.

Chỗ để xe cũng là yếu tố rất được quan tâm. Nhiều toà nhà chung cư hiện nay có khả năng cung cấp chỗ để xe dành cho các hộ trong toà nhà, và bạn nên chắc chắn về điều này. Nếu bạn có ôtô thì càng nên lưu ý. Cần hỏi trước người quản lý xem gia đình bạn sẽ có bao nhiêu chỗ để xe và chi phí dành cho chúng.

Khi mua một căn hộ chung cư thì bạn sẽ sống lâu dài ở trong đó vì thế không thể bỏ qua yếu tố an ninh và sự an toàn của toà nhà. Hãy quan tâm cả đến vấn đề an ninh ở khu vực xung quanh, hệ thống liên lạc nội bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm…

Hướng của căn hộ cũng sẽ được rất nhiều người chọn lựa. Những toà nhà được thiết kế hợp lý sẽ chọn những căn hộ thông thoáng. Thông thường, không gian sinh hoạt chung quay về hướng bắc, hướng nam thường "đắt khách". Một lưu ý nữa là căn hộ nên có khoảng cách thích hợp đến thang máy và thang bộ. Nếu quá gần thang, nhà bạn có thể phải chịu nhiều tiếng ồn, quá xa sẽ rất bất tiện cho bạn trong việc đi lại.

Ban công là để tăng cường thêm không gian sống cho căn hộ của bạn, nơi để bạn trồng cây, ngồi đọc sách, phơi đồ... Khi mua căn hộ bạn nên kiểm tra kích thước trên mặt bằng để chắc chắn rằng nó đủ lớn cho các nhu cầu sử dụng của bạn.

Hãy quan tâm xem toà nhà của bạn có kết hợp với bể bơi hay khu tập thể thao hay không? Có cửa hàng hay quán cafe ở dưới tầng không? Và chủ đầu tư có tiếp tục đầu tư toà nhà này thêm các chức năng gì hay không? Những yếu tố này góp phần quyết định chất lượng sống của toà nhà.

Cũng cần chắc chắn rằng căn hộ của bạn được bố trí riêng tư, khó có thể xâm nhập từ căn hộ khác hay từ ngoài vào. Và khi đó, khả năng cách âm cũng sẽ rất quan trọng. Nhà chung cư có rất nhiều người sống bên trong và có thể nhiều người sẽ gây ồn về đêm, nếu như không có cách âm tốt có thể gây phiền đến căn hộ của bạn. Nếu bạn mua một căn hộ gần lối ra vào hãy đứng trong căn hộ của mình để kiểm tra xem bạn có thể nghe thấy tiếng ồn bên ngoài không. Khi mua căn hộ chung cư chỉ dựa trên bản vẽ mặt bằng, bạn nên hỏi người quản lý về cách chống ồn dành cho các căn hộ trong toà nhà.

Ngoài ra, còn một số yêu cầu khác trước khi bạn trở thành một thành viên trong toà nhà:

- Độ tuổi của những thành viên trong toà nhà? Có điều gì cần quan tâm về sinh hoạt của những người trong toà nhà như mở nhạc to, tiệc tùng, dùng xe lăn…
- Chế độ duy trì, bảo dưỡng toà nhà như thế nào? Bao lâu bảo dưỡng một lần?
- Chủ đầu tư toà nhà sẽ tiến hành giải quyết các thắc mắc, kiến nghị của những thành viên sống trong chưng cư không?
- Và bạn hãy so sánh giá cả của căn hộ mà bạn chọn với những căn hộ tương tự trong các toà nhà chung cư khác