Bất động sản sẽ vỡ

hê.. thế à bác.. tui nghĩ giá đất k giảm nổi đâu. cùng lắm là dẫm chân .

Việc Phân tích của bạn nhatnc chỉ đúng một phần. Theo tôi phân tích thì:
Thứ nhất: không phải tất cả người bán/mua đều là đầu cơ. Còn nhiều người bán/mua đất thực sự (Đất chưa qua chủ) nên người mua/bán hoàn toàn yên tâm khi còn có nhiều cơ hội mua đất giá gốc.
Thứ hai: Nhu cầu BDS của người dân đang rất cao do việc phát triển đô thị tại TP Vinh đang có xu hướng mở rộng, đặc biệt là về phía Tây - bắc. Còn rất nhiều người đả, đang làm việc tại Tp Vinh mà chưa có nhà ở phải thuê trọ.
Thứ ba: sự lựa chọn của người tham gia BDS đa dạng hơn, việc phát triển nhà chung cư góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp.

Nhìn nhận chung: Theo tôi trong thời gian này, ai đang tham gia giao dịch mua/bán BDS thì nên cứ giao dịch. Quý 1 năm 2011 BDS tại Tp Vinh sẻ tăng nhẹ chứ không hề giảm.
Các bạn có nhu cầu mua/bán BDS tại TP Vinh xin liên hệ với tôi 0164.973.1022 tôi sẽ hổ trợ các yêu cầu về BDS, đảm bảo muavới giá gốc, bán đúng giá.
Xin chúc các bạn năm mới sức khỏe, thành công mua/bán nhanh, gọn, hợp đôi đường!

Tôi xin có ý kiến bình luận cùng các bạn như sau :
- Số người có khả năng đầu cơ là bao nhiêu? Nếu họ đầu cơ thì củng không vay ngân hàng 100% , họ vay 1 phần thôi và những người này có khả năng ,uy tín và biết tính toán, có quan hệ rộng, có nguồn thông tin...như vậy là có cơ sở an toàn. Nên không lời họ không bán.
- Thị trường BĐS tại Vinh đang phát triển với tốc độ chậm, mức giá đất trên thị trường chưa cao bằng tp Thanh Hóa, Hải Dương, Hạ long, Hải Phòng , Cần Thơ, Vũng tàu...Cho nên vòng quay chậm, nó chỉ bắt đầu xuất phát thôi.
- Khi Vinh gần trở thành cấp 1 TW thì lúc đó tốc độ mới tăng cao và quay nhanh; Lúc này các trung tâm, trường học, Khu công nghiệp...sẻ mọc lên nhiều, Sự thu hút sẻ nhanh và nhiều, thu nhập người dân tốt hơn...tốc độ và giá cả sẻ tăng.
- Tâm lý dân Nghệ an nói riêng và miền trung nói chung không thích chung cư , thích nhà đất để độc lập tự do...TP Vinh mở rộng thì giao thông đường sá rộng và thoáng, dân Vinh nhiều oto nên mua đất xa 1 tí không sao...
Nên đất Vinh còn tăng dài dài...Chỉ thiệt thòi cho người dân có thu nhập thấp, có mức xuất phát thấp...

đất không giảm nổi đâu .. cũng có thể 1 số nơi ngoại thành sẽ có biến động nhẹ thôi. còn đất nội thành thì không nói được

Tiền đồng việt nam ngày càng mất giá như thế này thì đất giảm giá được sao??? bạn hãy nhìn vào xã hội xem, bây giờ nếu bạn có đồng tiền dự trữ thì bạn sẽ ném vào đâu??? bạn gửi vào ngân hàng à??? chỉ có mua đất, mua vàng, mua ngoại tệ thôi (trừ khi bạn để kinh doanh).

vàng chập chờn.. nếu mình có tiền dự trữ.. tất cả sẽ mua đất.. chỉ để đủ sinh lời trong bank phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày mà thôi.. không gì lời bằng đất.. rất tiếc là mình không dư giả như các đại gia đất . đời con cháu họ sau này hưởng không hết lộc quá

Tôi khuyên chân thành 1 câu. đừng ôm đất dự án nữa. tôi cá với các bạn ở trên tỉnh nghệ an ni, nếu 1000 người thì chỉ có 1 người đủ tiền mua 1 miếng đất. còn nếu có 1000 người mua bds thì chỉ có 10 người là nhu cầu thực, còn lại là đầu cơ tích trữ. nhưng mà tôi thấy gần như 1000 ở nghệ an thì có tới 200 người tham gia kinh doanh bds. Như vậy là có 1000 người thì 200 người kinh doanh bds trong đó 2 người là nhu cầu thực mà chỉ 1 người có tiền. nói túm lại toàn là cò hoặc phải vay mượn ngân hàng. tôi đã từng làm thủ tục vay ngân hàng để mua đất, rất ngặt nghèo mà phải trả tiền gốc theo từng quý. với vốn đi vay mà ôm đất dự án nên không có bìa==> ko có tiền, bể nợ như chơi.
Đầu cơ vào bds phải biết có điểm dừng. 1 năm mà giá đất bạn mua không tăng 40% là bạn thua rồi (vì khi mua phải đóng thuế, khi bán cũng đóng thuế). Cách đây 2 năm tôi hoàn toàn ủng hộ kinh doanh đất, nhưng bây giờ tôi khuyên là stop.
Bạn có biết nước Mỹ đang bị vỡ nợ bds không? Nó chắc chắn sẽ ảnh hưởng toàn cầu. Vì nước mỹ mà bị ắt-xì thì cả thế giới đã cảm lạnh.

phần bình luận tạm dừng lại đây,vì chủ đề là bán nhà đất -nếu ai có ý kính bình luận vào mục bảo vệ người tiêu dùng:http://www.chovinh.com/bao-ve-nguoi-tieu-dung/