Bán đất Vinh siêu rẻ tiền tươi

Xin lỗi các bác cái tiêu đề nhá. mong các bác lượng thứ
Em muốn hỏi và mong được tư vấn như sau:
Em định mua 01 gian nhà tập thể (nhà trệt) nằm ở tương đối trung tâm thành phố (Theo quy hoạch trên giấy tờ đã quy định thì khu tập thể này chắc chắn khoảng 99% là không tồn tại, một là di dời hay là cách xử lý như thế nào đó thì chưa biết được). Diện tích gốc khi hóa giá nhà là 40 mét vuông, diện tích cả gốc và cơi nới khoảng gần 100 mét vuông, gian hẹp nhà tập thể mà. Giá bán dưới 250 triệu, trên 200 triệu. giấy tờ cũng chẳng có gì ngoài việc các hộ nếu bán chỉ viết tay rồi có người làm chứng mua bán thôi. Nhờ các bác chỉ giáo có mua được không, chỉ biết trước mắt vẫn ở tạm được vài ba năm là cái chắc hoặc có thể ở lâu hơn nữa nhà nước mới giải quyết.
Xin chân thành cảm ơn