Đất đẹp, nhà đẹp

Mình đưa ra kinh nghiệm của bản thân mình để mọi người suy ngẫm nhé! Mình la công chức, nhà ở Vinh. Tốt nghiệp đại học năm 2000, lương thời điểm bấy giờ là 535.000 đồng. Năm 2006 lương mình là 2.500.000 đồng và bây giờ là 4.125.000 đồng. Sở dĩ mình thống kê như thế là vì năm 2003, mình bắt đầu có ý tưởng phải mua đất để sau này làm nhà. (nhà ông bà chật quá). Thời điểm lúc đó mình vẫn chưa trả nợ ngân hàng xong (vì phải cắm lương mua con wawe tầu đi làm). Tuy nhiên mình vẫn đi xem đất các nơi nhưng không thể mua nổi (Cũng vì mình chưa có tiền, hì hì...).
Năm 2006, mình tham gia chứng khoán với số tiền ban đầu là 5 triệu đồng (bằng 2 tháng lương thời điểm đó) và các khoản lặt vặt khác. Sau 2 tháng số vốn mình gom được là 15 triệu. 2 năm lăn lộn trên chứng trường (thậm chí bỏ bê việc của cơ quan), đầu năm 2007 mình thoát ra với số tiền 60 triệu và gử ngân hàng luôn (Còn nhớ đầu 2007, chính xác là vào ngày 23/3/2007, chỉ số vnindex là 1.174 điểm; mình thật may mắn vì đã rút đúng điểm). Giữa năm 2007, mình bắt đầu đi kiếm đất. Lúc này mình đã có tiền, trả nợ hết 13 triệu tiền nợ ngân hàng mua xe. Tuy không nhiều nhưng khác hẳn với thời điểm năm 2003. Mình tự tin hơn rất nhiều
Sau 1 thời gian tìm hiểu, mình quyết định mua đất với bán kính cách Quảng trường Hồ CHí Minh từ 8-12Km. Đây là khoảng cách mình cho là hợp lý (Bạn bè mình ở Hà Nội đi làm 20-30Km là thường, Vinh trong thời gian tới sẽ như Hà Nội thời điểm bây giờ, 5 năm hay 10 năm nữa mình chưa rõ và cũng k quan tâm nhiều). Mình mua bản đồ TP Vinh và nghiên cứu. Mình cũng biết theo đề án phát triển TP vinh đến 2015 có tính đến 2020 thì Vinh sẽ mở rộng ra 4 phía và ưu tiên phát triển theo hướng Đông Bắc. Mình quyết định nghiên cứu hướng Đông Bắc (Mình sinh năm 1977, mệnh thổ nên hướng này rất hợp). Tiêu chí đưa ra là đất phải rộng, đường >7m và cách trục đường xương sống TP <1Km. Mình xuống Nghi Ân, đất xung quanh đó có giá từ 500-800 ngàn/m2 => với số tiền hiện có mình mua được 100-150m2 (Xin thưa là lúc này đất Nghi Ân rậm rịch vào TP). Tuy nhiên theo mình biết thì khu vực này tại thời điểm đó UBND huyện Nghi Lộc chỉ làm sổ đỏ 200m2 trở lên nên mình cũng nản. Mình xuống Nghi Thái thì đất cũng có giá khoảng 400-500 ngàn/m2. Trong đầu mình nghĩ là đất Nghi Thái quá đắt so với Nghi Ân.
Theo lời 1 bác bán vé số (Vì mình hay mua cầu may giải đặc biệt) thì đất Nghi Phong có giá khoảng 200 -300 ngàn/m2. Mình tức tốc cưỡi con wawe tàu phi xuống và choáng vì điểm mà mình tìm có giá 100 triệu cho 1000m2 (Đảm bảo các tiêu chí đất mà mình lựa chọn, thậm chí đường 10m và cách đường chính 200m). Cuối năm 2007, mình là chủ sở hữu 1000m2 đất. Thực sự là mình nhiều đêm không ngủ được vì mừng (Xin thưa giá mình mua là giá mặt bằng tại khu vực đó chứ k phải mình mua "rẻ").
60 triệu tiền gửi ngân hàng + tiền lãi + tiền vay ngân hàng (vay tiếp) mình có 110 triệu.
Cho đến thời điểm hiện nay, miếng đất của mình có giá khoảng 1.2-1.5 tỷ đồng. Ấy là vì mình đã bán đi 500m2 với giá 550 triệu để mua 1 căn chung cư 60m2 để ở. Mình quyết định để 500m2 còn lại tiếp tục đầu tư.
Như vậy mình vẫn còn cơ hội để làm nhà trên 500m2 đó sau 5-10 năm nữa hoặc bán đi và bán cả căn chung cư nữa để mua đất và làm nhà ở Vinh.
Mình thật may mắn các bạn ạ! Từ công chức tay trắng mà có số vốn như thế đối với mình là tuyệt vời.
Mình chia sẻ để các bạn suy ngẫm nhé! Bây giờ mình lại là công chức mẫn cán rồi, T7 và CN là caphe bù khú với bạn bè hoặc đưa vợ con về ông nội và ngoại chơi thôi.
Cuộc sống thật tươi đẹp!

Nào anh chị em, cho thêm ý kiến để mọi người cùng tham khảo, mỗi ý kiến đóng góp cho dù là phản bác cũng rất tốt cho topic, để mọi người cùng tìm hiểu và đúc rút kinh nghiệm.
Chúc mọi người an cư lạc nghiệp

ngoài nơi bạn ở từ hôm bão đến giờ đã có điện chưa vây? cũng hơn 2 tuần rồi nhỉ? kể cũng thiệt thòi!

anh ban, a biet o nghi an, Hung Dông co mieng dat nao ban, duoi thieu e mieng, co gi nhan tin cho em: [email protected]

Đất chật, đất rộng

Tôi có anh bạn được kế thừa một khoản vốn từ gia đình bố mẹ tương đối sớm và có ý tưởng kinh mua đất làm nhà cũng sớm. Năm 2004 anh ta đã có mảnh đất rộng làm nhà ở Nghi Kim, vốn mua được 500m2 đất trong xóm tương đối rẻ, anh dồn tiền làm một nhà hai tầng to đẹp, đưa vợ con về ở, thoát cảnh ở chung với ông bà nội ở Hà Huy Tập. Tự do muôn năm, thoải mái quá, nhiều lúc không nói ra nhưng nhìn vợ con anh cũng cảm thấy như vậy. Vui với bạn khoảng 3 năm đầu mỗi khi rảnh chúng tôi cũng kéo nhau ra chổ nhà bạn bù khú và cũng thầm thèm muốn một chổ thoải mái như vậy. Nhưng...bẵng đi một thời gian vì điều kiện công việc mãi đến cuối năm 2009 chúng tôi mới lại tập trung ở nhà anh bạn. Bạn bè vẫn bù khú với nhau, được vài chén chúng tôi nói lên sự mong ước được như bạn, giật mình khi anh bạn nói: "Đất rộng, nhà rộng mà làm gì?" rồi anh bạn nói giá hồi đó cứ ở với ông bà, tiền gửi tiết kiệm thì giờ đã có xe ô tô đi như các bạn rồi. Đất rộng, nhà rộng nhìn thì sướng nhưng ở thì vất vả lắm, với lương công chức của vợ chồng thì không thuê người ở chăm sóc quét dọn được. Thế là hết giờ làm việc Nhà nước về đến nhà là vợ chồng trần ra lau dọn nhà cửa, ngày nghỉ mọi người vợ chồng con cái đi chơi đây đó, còn vợ chồng anh bạn mình thì lại trần ra cuốc cỏ vườn nhà. Nghĩ mà thương mấy đứa nhỏ đạp xe đi học thêm xa để cho bằng bạn bằng bè. Việc nước, việc nhà vất vả, thời gian vợ chồng con cái tâm sự ít đi bên cạnh đó tuổi tác ngày một thêm, sự bức xúc ngày càng tăng, nhiều lúc xong công việc ở cơ quan anh nán lại đi xe vòng quanh Quảng trường nhìn dòng người đi lại, trẻ chơi trong công viên mà buông tiếng thở dài. ( còn tiếp )

Nói thế mà không phải thế! Mình nghĩ bạn đó nói cho vui vậy thôi. Bây giờ bán 500m2 đất khu vực Nghi Kim đó đi kèm nhà 2 tầng mà về ở với ông bà thì 2 vợ chồng mỗi người có con camry 2.0 rồi.
Chúc mừng vợ chồng người bạn đó thật sáng suốt! Hì hì ...

Tất nhiên là cái gì cũng có cái hay, cái dở. cái được, cái mất. Là tính 2 mặt của 1 vấn đề.
Nếu mua nhà ở ngoại thành thì có nhiều cái bất tiện như. Nguồn nước, xa trung tâm đồng nghĩa với xa các dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí và cả việc học hành cho con cái.... Cái được là không khí trong lành, thoáng đãng, yên tĩnh... VÌ vậy mình nghĩ rằng chỗ đó chỉ thích hợp với những người đã lớn tuổi, con cái đã trưởng thành và lập nghiệp hết. CÒn nếu Bạn đang là tuổi trẻ vẫn nên kiếm 1 cái gần trung tâm. bạn nên nhớ nó ko chỉ là của bạn mà là của cả mọi người trong gia đình. CHúc các bạn tìm được 1 hướng đi tốt, đúng đắn với hoàn cảnh của riêng mình.

Hôm nay ngủ dậy muộn vì hôm qua thức hơi khuya xem phim, mai lại phải đi làm rồi nên tranh thủ lên xem anh chị em bà con có ai vô topic không, vui vì vẫn còn người tham gia. Anh em bàn luận thêm đi nhé, còn nhiều người chưa có nhà để ở nên cần anh chị em cho ý kiến để họ tham khảo
Chúc mọi người an cư lạc nghiệp

Theo như ý kiến của riêng tôi thì cái thuyết trên chỉ là thuyết của những người ít tiền đang tự an ủi mình thôi.Đã bao đời nay cứ chỗ nào Trung tâm là dân mình bu vào chứ nói gì đến thành phố.Như mảnh đất ở Nghi Trường mà bác AnCuLacNghiep mua được và tự hào cho mình là đúng thì chỉ là đúng với bác, ai cũng biết phép so sánh(chỉ cần so sánh tương đối) đất ở TP Vinh và đất ở xã Nghi Trường chênh lệch bao nhiêu đúng kô?1 bên là trời 1 bên gần vực.Không biết bác thu nhập 1 tháng được bao nhiêu tiền lương?nhung bác mua oto để đi làm cũng là minh chứng bác kha khá về thu nhập rồi vậy mà bác quyết định mua đất Nghi Trường rồi lại tự tin cho rằng đó là quyết định đúng.Theo tôi chỉ đúng với bác đã ngoài 50 tuổi - với tuổi đó bác không lo an cư lạc nghiệp nữa mà là bác an phận thủ thường với mảnh đất đó.Nếu ở tuổi bác mà ai cũng có tư tưởng nhu bác thì chắc đất TP chỉ để dành cho những ai mở cửa hàng để kinh doanh còn lại về nông thôn mua đất xây nhà tầng mất.Em là 1 người trẻ tuổi cũng mong muốn là AnCuLacNghiep như bác.Em thấy topic này có vấn đề hay để bàn luận.Góp ý kiến của mình.Có gì không phải bác bỏ qua cho .

Em ơi, em bằng tuổi anh thì Nghi Trường không khéo lại là trung tâm TP rồi em à, lúc đó anh lại phải ra Nghi Yên để tránh ồn. Anh nhớ chính xác là năm 2005 khi cái đường 3/2 chưa thảm to và đẹp như bây giờ, đất ở Nghi Phú cũng chỉ có giá 150.000 - 400.000/m2 thôi em, mà hồi đó anh nghỉ Nghi Phú cũng quá xa TP rồi, ai ngờ giờ đất ở đó bây giờ ...