Tổng hợp, đánh giá dự án Chung cư phân phối chính bởi Đất Xanh Miền Bắc

Công ty Đất Xanh Miền Bắc là công ty phân phối Bất Động Sản uy tín nhất tại Việt Nam, Với mức độ phủ sóng rộng khắp 3 miền Bắc, Trung, Nam, Đất Xanh không còn là cái tên xa lạ trong lĩnh vực bất động sản. Với phương châm luôn đặt lợi ích khách hàng lên đầu cùng với đội ngũ nhân viên nhiệt huyết, năng động, không ngừng đổi mới và phát huy tính sáng tạo, Đất Xanh luôn đảm bảo mang đến cho khách hàng sự an tâm, hài lòng khi sử dụng dịch vụ của công ty.


Đất Xanh Miền Bắc – Nghệ An hiện tại đang phân phối chính thức một số dự án chung cư sau:
1. Chung cư Bảo Sơn Complex ( 126 Nguyễn Sỹ Sách)

- Thông tin chung:

Tên dự án: Chung cư Bảo Sơn Complex
Vị trí: Số 126 Nguyễn Sỹ Sách, TP Vinh, Nghệ An.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Và Du Lịch Bảo Sơn.
Đơn vị thi công: Công ty Cổ Phần xây dựng nhà Hà Nội.
Giám sát thi công: Công ty CP tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng CONINCO.
Quy mô: Tòa nhà cao 31 tầng với 2 tầng thương mại, 2 tầng hầm gửi xe diện tích 2500 m2 và 319 căn hộ cao cấp từ tầng 3 đến tầng 31.

- Điểm mạnh:

Vị trí của dự án Bảo Sơn Complex có nhiều lợi thế khi giáp ngay bề mặt đường Nguyễn Sỹ Sách và đường Herman, gần các địa điểm quan trọng phục vụ cuộc sống hàng ngày như: Chợ Herman, Bệnh viện, Trường học, Ngân hàng, Bến Xe…

Mặt khác, phía đối diện của Bảo Sơn Complex – 126 Nguyễn Sỹ Sách là Cầu Kênh Bắc chứ không phải là nhà dân, hay cửa hàng nên giảm được tối đa lưu lượng người qua lại, khu vực sẽ không bao giờ xẩy ra hiện tượng tắc đường về sau.

Về pháp lý dự án Bảo Sơn, các giấy tờ hồ sơ được cung cấp đầy đủ, rõ ràng, quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng được quy định đảm bảo cho cả hai bên, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm tuyệt đối về chất lượng, tiến độ của dự án.

Chỉ có 11 phòng trên 1 tầng, đây là mật độ khá thấp so với các dự án khác trên địa bàn Vinh, Chính vì vậy, khách hàng không phải quá lo lắng trong việc không đáp ứng được bãi để xe cho cư dân tại Chung cư.

- Điểm hạn chế:

Bảo Sơn Complex thiết kế với phong cách hoàn toàn khác biệt so với những dự án trước đây tại Vinh, theo quan điểm tối đa công năng sử dụng trong phòng, và an toàn tối đa cho trẻ nhỏ. Chính vì vậy, các căn phòng của Bảo Sơn Complex không sử dụng ban công, thay vì đó 100% có logia dài, tạo nên khoảng không hút gió, phục vụ cho mục đích phơi phóng cho cư dân.

Cửa kinh thiết kế đẩy (thay vì cửa kéo) tạo cảm giác an toàn khi sống chung với trẻ nhỏ, tuy nhiên lại hạn chế hút gió tự nhiên.

Điểm hạn chế tiếp theo, Bảo Sơn Complex với dự án 31 tầng, để đảm bảo về lực, Bảo Sơn complex sử dụng tường chịu lực thay vì cột trụ, tường chịu lực chiếm diện tích ăn vào trong phòng, chính vì thế phòng khách của căn số 6, 8 và phòng ngủ của các căn góc đều bị gấp khúc.

Để khắc phục điều này cần phải rất tinh tế trong việc xử lý nội thất, tạo nên căn phòng bố cục hài hoà hơn.


2. Chung cư Bảo Sơn Green Pearl (72 Lê Lợi)

- Thông tin chung:

Tên dự án: Bảo Sơn Green Pearl
Vị trí: 72 Lê Lợi
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Và Du Lịch Bảo Sơn.
Đơn vị thi công: Công ty Cổ Phần xây dựng nhà Hà Nội.
Giám sát thi công: Công ty CP tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng CONINCO.
Phân phối độc quyền: Đất Xanh Miền Bắc
Quy mô: Toà nhà cao 31 tầng 2 tầng thương mại, 2 tầng hầm để xe diện tích 5000m2 và 522 căn hộ cao cấp từ tầng 3 đến tầng 31.
Đơn vị thiết kế: Công ty CP thiết kế Đại Dương
Diện tích đất: 4.3432.2 m2

- Điểm mạnh:

Vị trí của Bảo Sơn Green Pearl khá đẹp, gần trung tâm thành phố, cư dân dễ dàng tiếp cận với một số các khu vực thiết yếu cho cuộc sống như bệnh viện, Rạp chiếu phim, Ngân hàng, trường học.
Hai tầng dưới là khu trung tâm thương mại, và khu shophouse phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Mặc dù chất lượng rất tốt nhưng giá chung cư Bảo Sơn Green Pearl khá rẻ, chỉ từ 10.8 tr/ m2, giá căn rẻ nhất chỉ có 679 triệu (phòng 64.1 m2)
Thiết kế khá đa dạng, quý khách hàng có thể đến tận nơi để tìm hiểu thêm về thiết kế của từng căn.

- Điểm hạn chế:

Vì nằm ở vị trí khá trung tâm nên sẽ không tránh khỏi việc lưu lượng người dân qua lại đông đúc trong tương lai.
Mặt khác, chung cư Bảo Sơn GreenPearl vẫn có điểm hạn chế do quan điểm thiết kế an toàn, và ưu tiên diện tích sử dụng trong phòng, chính vì vậy không có ban công, 100% sử dụng logia để phơi phóng và đón gió tự nhiên.
Cũng giống như Bảo Sơn Complex, Bảo Sơn Greenpearl sử dụng cửa kính kéo đẩy, an toàn là chính, và hạn chế gió vào phòng.

3. Chung cư cao cấp Eurowindow (Số 2 Trần Phú)

- Thông tin chung:

Tên dự án: Tòa tháp Eurowindow Nghệ An
Địa chỉ: Số 2 Trần Phú, thành phố Vinh, Nghệ An
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh
Đơn vị phân phối chính thức: Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất xanh Miền Bắc
Tổng diện tích khu đất: 2.818m2
Diện tích đất xây dựng: 1.994m2
Mật độ xây dựng: 70,75%
Tầng cao dự án: 20 tầng
Hoàn thành và đi vào sử dụng: Dự kiến quý 4 năm 2017
Tầng 1-5: 19 căn nhà ở thương mại
Tầng 6-20: khu căn hộ cao cấp

- Điểm mạnh:

Là chung cư có vị trí ngay tại trung tâm Thành Phố, là chung cư được thiết kế cao cấp, phục vụ phân khúc khách hàng cao cấp.
Sở hữu chung cư Eurowindow, quý khách hàng sẽ được hưởng rất nhiều dịch vụ và tiện ích chung cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố.
Chung cư Eurowindow cũng sẽ có giá trị cực tốt để đầu tư, kinh doanh hoặc cho thuê sau này.
Chung cư sẽ bàn giao thô đối với tất cả các phòng, nên khách hàng có thể nhận thiết kế lại bố cục phòng phù hợp theo ý mình, tiết kiệm được chi phí nội thất.

- Điểm hạn chế:

Mật độ dân cư đông đúc, tấp nập, luôn sôi động với dịch vụ, sẽ không phù hợp với nhiều khách hàng thích một nơi yên tĩnh, yên bình.
Giá căn chung cư sẽ cao hơn so với mặt bằng chung các chung cư tại Vinh, Hiện tại giá giao động từ 13 triệu đến 15 triệu trên 1 m2.
Giá căn rẻ nhất: 620 triệu / 49 m2


4. Chung cư Cửa Tiền Home ( Khu đô thị Cửa Tiền)

- Thông tin chung:

Tên dự án: Chung cư CửaTiềnHome Thành phố Vinh
Vị trí dự án: Tọa tại đường Hồ Hữu Nhân –Vinh Tân – Thành Phố Vinh – Tỉnh Nghệ An.
Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần Danatol
Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần đầu tư & TM Dầu khí
Thời điểm bàn giao nhà: Dự kiến Quý IV/2017

- Điểm mạnh:

Dự án chung cư có khuôn viên cực đẹp, bao gồm quản trường, công viên, sân bóng, bể bơi, trường học, khu dịch vụ và khu biệt thự được quy hoạch khoa học.
Khu để xe rộng rãi, thoáng nhất Nghệ An, có thể phục vụ cư dân sở hữu xe bán tải, xe khách lớn.
Về thiết kế, Chung cư Cửa Tiền thiết kế khá đẹp mắt, có ban công cho tất cả các căn hộ.

- Điểm hạn chế:

Vì một số lý do nội bộ, chung cư Cửa Tiền Home bị chậm tiến độ một thời gian. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã khắc phục và đang đẩy nhanh tiến độ và chất lượng dự án. Dự kiến toà A sẽ được bàn giao vào cuối năm nay.