tin nóng bỏng tay: cho ngưoi mua ĐẤT DỰ ÁN tại nghệ an

do tui thấy mập mờ quá nên muốn làm rọ thôi
---------------------------
ai băn khoăn không hiểu về đất dự án thì cứ viết lên

Trả lời với bạn macarong.
- Việc chủ dự án có thế chấp dự án trong ngân hàng hay không, điều đó không quan trọng vì chủ đầu tư Bất động sản nào củng phải huy động vốn từ ngân hàng. Vốn tự có của chủ sở hữu rất ít so với dự án đầu tư mà chủ dự án đã đăng ký. Nếu chủ dự án có vỡ nợ thì người mua đất nền củng không sao, chỉ hơi lằng nhằng tí nhưng quyền lợi của người dân bao giừo củng được đặt lên hàng đầu rồi mới đến doanh nghiệp như ngân hàng ...
- Dự án kinh doanh bất động sản: Nhà liền kề, khu biệt thự, chung cư theo quy định của Luất đất đai thì sau khi hoàn thành các thủ tục theo quy định sẻ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích ổn định lâu dài còn với thời gian 50 năm hay 70 năm là hình thức đất cho mục đích kinh doanh thương mại, sản xuất công nghiệp như: Khách sạn, văn phòng cho thuê, nhà xưởng .... và theo tổng mức đầu tư cho những dự án này tại các khu vực các cơ quan Nhà nước sẻ quy định thời gian thuê đất tương ứng.
- Xây nhà theo mẩu là quy đinh đối với những tuyến phố quan trọng của thành phố hay của khu đô thị, thông thường cơ quan nhà nước chỉ quy định chiều cao và số tầng phải xây còn thiết kế thì do các hộ gia đình mua tự xây hay thỏa thuận với chủ đầu tư kinh doanh bất động sản họ xây cho mình.
- Khi mua đất dự án nếu họ chưa xây phần thô xong thì mua dưới hình thức là Hợp đồng Góp vốn, sau khi xây xong phần thô xong sẻ chuyển từ hình thức Hợp đồng Góp vốn sang hình thức hợp đồng mua bán.
- Sau khi Chủ đầu tư kinh doanh bất động sản hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước và các thủ tục theo quy định thì sẻ được cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất.
Lưu ý với các bạn: Khi mua đất dự án, nhất là trong thời điểm hiện nay, bạn nên tìm hiểu xem chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất vào Ngân sách Nhà nước chưa, tìm hiểu qua các kênh thông tin: Tìm hiều qua bạn bè, người thân làm ở các cơ quan có liên quan như (thuế, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường) hay dự án đó đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa? Đất dự án là đất quy hoạch mới, quy hoạch đồng bộ, điện nước đến tận móng nhà .... rất thuận lợi và văn minh. Có nhiều tiền thì mới ở đất dự án.

trả lời chú em trai mien trung

- Chú em nói là da số dự án đều thế chấp ngân hàng nhưng người mua sẽ k bị sao cả? tui trả lời như sau: nhà chú em đang thế chấp vậy chú em dc phép bán cho người khác không khi ngân hàng k đòng ý.nếu chú em k có tiền trả cho ngân hàng thì ngân hàng đến "siết nợ" vậy người đã mua nhà chú em làm thế nào? tất nhiên là tiền mất tật mang.

- chú em nói nhà xây theo mậu là mình tự xây, nói như vậy là sai vì dự án đô thị sinh thái vinh tân thì họ nói chủ đầu tư sẽ xây.người mua k đc xây.k tin thì đến trực tiếp 51 trần phú .vinh mà hỏi

- chú em hiẻu về hợip dòng góp vôn k đạ? có nghĩa là cùng nhau chung tiền mua để xây, là lộ lại đề cùng chịu. dự án ko bán đc, giá vật tư tăg lên thì người mua (góp vôn) cũng phải gánh chịu cùng. còn lãi thì...mút mùa họ mới chia

- chú em nói Sau khi Chủ đầu tư kinh doanh bất động sản hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước và các thủ tục theo quy định thì sẻ được cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất (bìa dỏ) thì hỏi chú em 1 câu: NGHỆ AN CÓ KHU ĐÔ THỊ MỚI CÁCH ĐÂY GẦN 15 NĂM RỒI hỏi có nhà ai đạ có sổ đỏ đứng tên chính chủ chưa ???/??/????????? .

- chú em nói đi hỏi bạn bè người quen để hiểu về dự án hơn? hỏi cả nghệ an ni có ai nắm bắt đc tất cả các vấn đề trên k? nói thật chỉ trừ cán bộ địa chính của vinh ra còn lại là tù mù hết

- chú em nói đất đô thị mới đep và văn minh là đúng chứ nói những người Có nhiều tiền thì mới ở đất dự án là sai vì đất dự án còn rẻ hơn đất thổ cư rất nhieu.ví dụ đất dự án gôn đất việt ở hà huy tập đg to 20m giá chỉ 9 triệu trong khi đất thổ cư là 20 triệu.đất dự án sinh thái vinh tân dg rông 12m giá 6 triệu, trong khi đất thổ cư đường rộng 5m giá cụng 8 triệu rồi
---------------------------
chú em làm ơ dụ án mô đó rứa
---------------------------
ai biêt ở vinh có những dự án mô là 50 năm k hầy? ai biết đăng lên để mọi người tìm hiểu

Nếu chủ dự án có vỡ nợ thì người mua đất nền củng không sao .... Nói ngu như chó
---------------------------
quyền lợi của người dân bao giừo củng được đặt lên hàng đầu rồi mới đến doanh nghiệp như ngân hàng ... thằng này chắc chuyên kd đa cấp, ăn ốc nói mò

chú mi chỉ được cấy nói đúng
---------------------------
bà con chú ý nghe, chung cư cụng có loại chỉ 50 năm đó nghe.như chung cư trên siêu thị bích C cụng chỉ 50 năm thôi?
---------------------------
muốn biết thông tin chính xác về 1 dụ án thì hỏi ở mô hầy (tui k hỏi chủ đầu tư dự án vì k khách quan)

50 năm thì không có.chứ 49 năm thì có.nhà tui ở đồi diện đất dự án Gold việt thấy đất có ai hỏi mua đâu.năm ngoái là 49 năm năm nay chắc còn 48 năm nữa thôi.không hiểu bao nhiêu năm nhưng thấy không ai mua.nhà tui đang làm rau sạch trên đất dự án.đang mong ko ai mua để làm rau mãi mãi.cảm ơn đất dự án

Đất Dự án rẻ nhưng tiền để xây nhà thì hơi bị cao không phải ai cũng có khả năng đâu bạn
macarong ạ.

trả lời chú em luuloi32 như sau

chú em biết vì răng tièn xây nhà hơi bị cao là tại răng k?
- là chủ đầu tư dự án xây sau đó tính ra tiền hết mấy thì người mua phải trả.nói thật họ tăng giá thành xxaay dựng lên thì giá nhà mới cao rứa.giá nhà dự án xây chỉ tương đương với nhà dân xây bình thường.chú em nói cao hơn có nghịa là chú em ko biết tý mô về giá cả.chú em là việt kiêu mới về à