Chung cư hay nhà đất ?

Bé 4 tuổi rơi từ tầng 11 chung cư Linh Đàm
http://www.thanhnien.com.vn/pages/2...-chau-be-roi-tu-tang-11-chung-cu-tu-vong.aspx

Rơi từ tầng 24, 1 người tử vong
http://nghean.megafun.vn/tin-tuc/xa-hoi/201212/roi-tu-tang-24-1-nguoi-tu-vong-246051/

Bé trai 5 tuổi rơi từ tầng 5 tử vong
http://nghean.megafun.vn/tin-tuc/xa-hoi/201212/be-trai-5-tuoi-roi-tu-tang-5-tu-vong-244379/

Cha mải lấy quần áo, con rơi từ tầng 4 xuống đất
http://nghean.megafun.vn/tin-tuc/xa...y-quan-ao-con-roi-tu-tang-4-xuong-dat-240297/


Bé gái 4 tuổi rơi từ tầng 15 cùng iPad
http://nghean.megafun.vn/tin-tuc/xa-hoi/201211/be-gai-4-tuoi-roi-tu-tang-15-cung-ipad-238030/

cháy lớn chung cư 18 tầng tại Hà Nội
http://dantri.com.vn/xa-hoi/hien-truong-vu-chay-lon-chung-cu-18-tang-tai-ha-noi-383487.htm

“Chỉ đáp ứng chữa cháy hiệu quả từ tầng 10 trở xuống”
http://dantri.com.vn/xa-hoi/chi-dap-ung-chua-chay-hieu-qua-tu-tang-10-tro-xuong-383946.htm

Cháy chung cư Bộ GD-ĐT, 34 xe máy bị thiêu rụi
http://nld.com.vn/20130605105812442p0c1002/chay-chung-cu-bo-gddt-34-xe-may-bi-thieu-rui.htm

Cháy lớn tại chung cư Trung Hòa Nhân Chính
http://batdongsan.vietnamnet.vn/fms...ay-lon-tai-chung-cu-trung-hoa-nhan-chinh.html


Náo loạn chạy cháy tại chung cư M3-M4 Nguyễn Chí Thanh
http://www.tinmoi.vn/nao-loan-chay-chay-tai-chung-cu-m3-m4-nguyen-chi-thanh-01745238.html

Trụ sở Cục Thuế TP Vinh bốc cháy
http://www.tin247.com/tru_so_cuc_thue_tp_vinh_boc_chay-1-21822229.html

Cháy tại căn hộ cao cấp Vicentra Nghệ An
http://vietbao.vn/Xa-hoi/Chay-tai-can-ho-cao-cap-Vicentra-Nghe-An/75287733/157/

Cháy tại tòa nhà 33 tầng ở Nghệ An
http://www.thanhnien.com.vn/pages/20121208/chay-tai-toa-nha-33-tang-o-nghe-an.aspx


Những điều nên suy nghĩ khi mua chung cư tại:

- Trời hè nắng nóng luôn phải bật điều hòa cả ngày. (Tiền núi để trả tiền điện)
- An toàn cháy nổ thế nào. nếu xảy ra cháy thì quá nguy hiểm. (cháy nổ thì rất ít nhưng không ai dám chắc là sẽ không có cháy nổ. cả nước có nhiều chung cư xảy ra cháy nổ, rất nguy hiểm)
- Bất tiện khi cho xe ra vào tầng hầm
- Giá chung cư đắt bằng giá đất, giá chung cư bây gờ toàn là 8-9 triệu/m2 quá đắt (thì tội gì phải mua chung cư)
- Chất lượng công trình thế nào? Chất lượng thang máy an toàn tuyệt đối không?
- Nguy hiểm nhất là 1 nhà 1 bình ga dùng để nấu ăn. Rất nguy hiểm nếu xảy ra cháy nổ. (Nên mua chung cư nào có đường ống dẫn khí ga chung cho cả chung cư vì như vậy an toàn hơn)
- Phí dịch vụ khá cao,( vì tiền điện, thang máy, bảo vệ, vệ sinh, chỗ gửi xe máy,đặc biệt nhà nào có oto thì ..)
- Không có chỗ vui chơi cho trẻ em, người già, (suốt ngày ngồi lù lù trong nhà, ko khác gì ở trong "hỏa lò")
- Chung cư không có sổ đỏ (nên khi cần tiền thế chấp ngân hàng là bó tay chấm com)

-
---------------------------
Vì vậy nên mua những laọi chung cư nào?

- Thiết kế thoáng, đạt tiêu chuẩn an toàn cháy nổ,
- Có khuôn viên rộng để cho trẻ em, người già có chỗ vui chơi giải trí
- Có giá bán phải rẻ hơn giá đất, chỉ 5-6 triệu/m2 là hợp lý. Vì giá đất bây giờ cũng chỉ 6-8 triệu/m2
- nên chọn chung cư nào có hệ thống ga cho các căn hộ, chứ 1 nhà 1 bình ga là quá nguy hiểm không khác gì bon nổ chậm
- Phí dịch vụ ký hợp đồng 5 năm 1 lần tránh tăng giá. Nhiều trường hợp khi bắt đầu bán thì phí dịch vụ rất rẻ, nhưng khi đã bán hết rồi, ở hết rồi là tăng liên tục, tăng tối đa. Đặc biệt nguy hiểm là phí dịch vụ chung cư sắp tới có thể thả nổi theo thị trường
- chỉ mua chung cư nào đã có sổ đỏ rồi
- ko nên mua chung cư trả theo tiến độ vì xem dự an chung cư ở đối diện bến xe và chộ tam giác quỷ là biết, treo gần 1 năm ko thấy xây chi cả, đợi biết khi mô cho xong. chộ đối diện sara nữa xây mãi ko thấy bàn giao nhà chi cả
- đặc biệt là chung cư chỉ 50 NĂM hay là lâu dài? cái này thì kiểm tra rất khó vì nhiều khi họ cũng dấu diếm
---------------------------
nên suy nghĩ kĩ trước khi mua

Tôi không phải cò đất hay cò chung cư nên nói 1 các công bằng nhé. Chung cư hay nhà đất cũng có mặt này mặt kia. Vấn đề là đất ở đâu? và chung cư thì chung cư nào?? Chung cư như chung cư Trung Đô đường 3/2 tề - mơ ước của khối người nhà đất.

bọn cò đất chỉ thích khen chung cư thôi, vì nó cò chung cư nó kiếm được 50 triệu/nhà. mua chung cư hay mua đất thì phải nhìn thực tế. đất thì phức tạp, chung cư thì bất tiện. trước khi mua chung cư thì nên thuê chung cư sống ở đó khoảng 2-3 tháng nếu thấy tiện nghi thì mua, bất tiện thì thôi. vì mua rồi không bán được mô

http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/109864/chung-cu-bien-doi-cach-song-dan-han-quoc.html

bạn bè mình đều từ nhà trong ngõ ngách chuyển lên chung cư, nếu khá hơn thì sẽ chuyển sang nhà chia lô or biệt thự, chứ chưa thấy ai chuyển từ chung cư xuống nhà trong ngõ nhỏ cả, cá nhân mình vẫn thích ở chung cư trong khu đô thị nhất,ko phải leo chèo cầu thang, có cảnh quan thoáng mát,trẻ con thoải mái vui chơi, học tập, dịch vụ đi kèm tốt, nhà lúc nào cũng có bve 24/24, đi nghỉ mát, về quê cả tháng không sợ trộm đục phá vào nhà, và nhất là khi ax đi công tác thì ở 1 mình không sợ ma như nhà ở biệt lập (Hà nội)
---------------------------
Người Việt mình giờ vẫn đang bị cuốn vào vòng xoáy nhà cửa, đi làm cả đời để tích tích cóp cóp mua cho được cái nhà dưới đất. Khổ. Vợ chồng trẻ có thu nhập ổn định theo quan điểm của tôi là ở chung cư là hợp lý nhất. Dần dần quan điểm sống chắc sẽ thay đổi.

đúng là dân cò chung cư.đi lừa khách như trẻ con. nói là dân hàn quốc toàn ở chung cư, rứa thử hỏi 200 nước trên thế giới còn lại họ chủ yếu ở nhà đất thì ko so sánh là răng. nhà chung cư được cấy là trộm cắp ít thôi, mà nói thẳng ra ở chung cư toàn dân đít lác thì trộm hắn chẳng thèm lên.
---------------------------
toàn dân nghèo ở với nhau thì làm răng mà văn minh đc. rác thì đổ linh tinh, cầu tháng máy thì hôi hám. nhà thì bật loa ầm ầm, nhà thì trẻ con chạy thịch thịch tầng dưới chịu ko nổi, nhà thì lấy hành lang để đặt bếp than, giày dép...bàn thờ nhà mình thì bị nhà tầng trên đi lại dậm đạp lên trên...mà giá còn đắt ngang đất thì chịu mô nổi,

"CC mà toàn dân nghèo( xin lỗi, bạn đang phải chạy theo họ dài dài về kinh tế, học vấn đó ), nấu bếp than..." bạn đang nói khu tập thể quang trung cũ à. Thay đổi quan điểm về nhà CC đi, đó là sự văn minh, lịch sự mà các TP lớn đều theo đuổi đấy bạn. Chẳng qua đất tỉnh mình đang rộng và chưa coi trọng thế nào là sống ở trung tâm TP, chất lượng cuộc sống như thế nào.

tui k xui các bạn ko nên mua chung cư mà chỉ khuyên các bạn suy nghị kỵ trước khi mua thôi. nên thuê ở vài tháng nếu thấy tiện nghi thì mua, thấy phiền phức thì thôi ko mua nựa. vì mua rồi sau rao bán khó lắm.nói thật ở chung cư có nhiều nhà thì bật loa ầm ầm, nhà thì trẻ con chạy thịch thịch tầng dưới chịu ko nổi, nhà thì lấy hành lang để đặt bep than, giày dép...bàn thờ nhà mình thì bị nhà tầng trên đi lại ở trên nên thấy ko hay...đây là ý kiến của tui, tui thấy ở chung cư chắc chắn bất tiện hơn ở nhà đất

Kinh nghiệm khi chọn mua chung cư-đúc rút từ bản thân.
Em đã ở chung cư nhiều năm rồi,và cũng chuyển đi chuyển lại vài nơi rồi nên cũng có 1 vài lưu ý viết lên để hầu các cụ nào đang có nhu cầu chọn mua chung cư.
Lời đầu tiên em xin gửi tới các cụ nào có ngân sách tầm 2,5 tỷ đổ lại(nhất lại là vợ chồng trẻ)mà còn đang phân vân giữa mua đất và mua chung cư thì em khuyên thật nên mua chung cư mà ở cho sướng-cái “sướng” này thì chắc nhiều cụ sẽ gạch đá nhưng nếu cần lúc khác em sẽ lập 1 thớt khác để so sánh vì sao trong khoảng tiền đó thì chọn CC sẽ có nhiều ưu điểm hơn.
Ngoài những vấn đề như vị trí,giá cả(cái này các cụ đi mua nhà chắc cũng đã khoanh vùng và khảo sát chán rồi) thì các cụ nên lưu ý những điểm sau:
1.Nên chọn những chủ đầu tư lớn, vị trí càng trung tâm càng tốt, ko lo mất giá .Chọn những toà càng có nhiều không gian chung càng nhiều càng tốt.
2.Nên mua nhà từ khoảng tầng 7-15-Vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi,nhiều muỗi,lại hay bị ồn ào.Cao quá thì đi lại bất tiện và nhỡ có sự cố gì thì cũng khó “chạy” hơn.
3.Nên chọn những nhà có thêm tầng hầm-vì như vậy nếu các cụ có xe oto sẽ đỡ phải vứt ngoài đường.
4.Không nên chọn những toà nhà ở mặt đường lớn,đông người đi lại-Vì sân chơi sẽ ít,con cái đi lại hoặc chơi sẽ nguy hiểm vì nhiều xe cộ.Hoặc là chủ đầu tư cho thuê vài tầng để làm siêu thị thì sẽ bớt đi chỗ gửi xe,bớt chỗ vui chơi…..
5.Chọn những căn xa chỗ đổ rác,xa thang máy.Nên chọn những căn ô góc,càng nhiều mặt thoáng càng tốt.
6.Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín-không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.
7.Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện-Nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện).
8.Nên chọn những căn có trên 1 nhà WC(nhiều khi không dùng đến mấy,hoặc hơi lãng phí nhưng bù lại sẽ có nhiều cái hay các cụ ạ).
9.Chọn những toà nhà có hành lang càng rộng càng tốt-ngoài chức năng là lối đi chung,hành lang còn là nơi vui chơi cho trẻ em thậm chí nhiều khi còn là nơi liên hoan tầng mỗi khi có dịp.
10.Phải chú ý số lượng và chất lượng thang máy của toà nhà mình định mua.Bây giờ nhiều nơi có khoảng 3 thang máy chở người + 1 thang máy chở hàng(phục vụ cho việc chuyển nhà-nhưng khi bình thường vẫn dùng để chở người.Vì hằng ngày mình sử dụng cái này rất nhiều.
11.Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm(tốt nhất là nó cửa sắt ra hành lang và luôn đóng(ko khoá nhé) để đề phòng khi có cháy hoặc sự cố gì thì sẽ không lan nhanh ra lối thoát hiểm và các tầng khác.
……
Phù,em tạm thế đã có gì các bác bổ xung nhé.Chúc các bác mua được căn nhà như ý và không phải nuối tiếc về quyết định của mình. (Copy bài viết của 1 người ở HN)

ở chung cư lo ngáy ngáy, ra nghi ân đất rẻ đường rộng ở cho xướng, tội chi phải ở trên cao như chim vượn trong rừng đúng ko nhỉ