Nên mua nhà hay chung cư ?

Chào mọi người. Tuần trước mình mới đặt cọc mua chung cư, nhưng vừa rồi lại có mấy vụ cháy chưng cư như vậy. Vợ mình thì nhất quyết không chịu mua nữa, thà mất tiền cọc, làm mình phân vân quá, không ngủ được. Mà nhà đất thì tp Vinh lại có chính sách lạ đời không được tách thửa cho diện tích nhỏ hơn 150m2 với ngoại thành, và 100m2 với nội thành, cái này là ép dân phải mua chung cư.
Mong mọi người tư vấn giúp mình nha !
Mà cũng nói thêm là mấy ông bạn mua chung cư giờ kêu chán vãi, nào là được năm đầu, còn bây giờ thì hôi, bẩn, mua ngập tầng hầm, khổ không biết kêu ai, bán thì lỗ, mà còn vay ngân hàng cả nên thủ tục bán cũng nhiêu khê.