Thành phố Vinh - Cần bán đất tại Dự án khu đô thị mới Cửa Tiền - Vinh Tân

bongbop · 08/10/10, 21:20

Tôi muốn hỏi tại sao các bạn không làm nhà ở khu đó mà lại rao bán ? Phải chăng đất dự án như Cửa tiền chỉ dể đầu tư kiếm lời.Chủ yếu là mua đi bán lại thôi. Còn những ai muốn tìm đât làm nhà chắc chắn họ sẽ phải cân nhắc xem vùng đất đó trước đây như thế nào. Không thể so sánh giữa Nghi phú với Cửa tiền dược. Đất khu đô thị mới như Vinh tân hay Cửa tiền tôt nhất là sau 5 năm mới nên xây nhà.Mong mọi người chia sẻ suy nghĩ riêng của mình một cách thân thiện và tôn trọng ý kiến của người khác.

~~trinhgiatrang~~ · 09/10/10, 11:49

tui cũng đang muốn bán căn nhà 3 tầng mặt đường Nguyễn Cảnh Chân (cạnh chợ Vinh) mà chẳng biết định giá như thế nào cho hợp lý cả. huhu

Miccpro · 10/10/10, 10:57

Trích của bongbop

Tôi muốn hỏi tại sao các bạn không làm nhà ở khu đó mà lại rao bán ? Phải chăng đất dự án như Cửa tiền chỉ dể đầu tư kiếm lời.Chủ yếu là mua đi bán lại thôi. Còn những ai muốn tìm đât làm nhà chắc chắn họ sẽ phải cân nhắc xem vùng đất đó trước đây như thế nào. Không thể so sánh giữa Nghi phú với Cửa tiền dược. Đất khu đô thị mới như Vinh tân hay Cửa tiền tôt nhất là sau 5 năm mới nên xây nhà.Mong mọi người chia sẻ suy nghĩ riêng của mình một cách thân thiện và tôn trọng ý kiến của người khác.

Chào bạn bongbop, như tôi đã nói ở bài viết trên là tôi không hiểu mục đích thực sự của bạn là gì, nhưng nói gì thì nói, trước khi post bài bạn phải đọc kỹ xem người ta nói gì rỗi hẵng phát biểu hay kết luận. Bạn hãy nhớ rằng đây là đất dự án mà người mua đất đồng nghĩa với việc tham gia góp vốn đầu tư, mình xin trích dẫn một số điều khoản trong hợp đồng góp vốn này:

...
Điều 4: Quyền và trách nhiệm của bên A:
1. Bên A có quyền thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch để nâng cao hiệu quả đóng góp về kiến trúc, mỹ thuật, kinh tế ... cho xã hội hoặc cho Chủ đầu tư.
2. Bên A phải sử dụng vốn góp đúng mục đích cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng cho Khu đô thị mới Cửa Tiền, P. Vinh Tân, T.P Vinh, Nghệ An.
3. Có trách nhiệm giao mặt bằng căn cứ bản vẽ quy hoạch của Dự án và giấy đăng ký của bên B theo đúng hợp đồng.
4. Làm thủ tục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên tham gia góp vốn đầu tư (bên B) hoặc người do bên B chỉ định bằng văn bản hợp lệ để ký kết hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất theo đúng các quy định hiện hành.
5. Tiền sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước là do bên Chủ đầu tư (bên A) nộp theo Dự án đầu tư nói trên.
Điều 5: Quyền và Trách nhiệm bên B:
1. Nộp tiền theo đúng thời gian đã quy định tại điều 2. Nếu sau 10 ngày làm việc, mà Bên B không hoàn thành việc nộp tiền thì bên B không còn quyền được chuyển nhượng lô đất nói trên. Trường hợp bên B đã nộp tiền nhưng không thực hiện tiếp thi thì sẽ bị trừ 5% trên tổng số tiền đã nộp.
2. Quyền chuyển đổi hợp đồng:
Bên B được quyền chuyển đổi hợp đồng cho bên thứ 3 và Bên B phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ do Nhà nước quy định cho việc chuyển đổi này.
3. Hai bên phải thanh lý dứt điểm từng chi tiết cụ thể của hợp đồng trước khi chuyển đổi cho bên thứ 3.
...

Như vậy là đã giải quyết được thắc mắc của bạn là tại sao không làm nhà ở mà lại đi bán, hoặc để Chủ đầu tư kiếm lời... nhé (Chẳng lẽ Chủ đầu tư của các Dự án chỉ đi làm việc từ thiện mà không kiếm lời hả bạn

).
Còn việc đất đây là đất bùn lầy, nước đen, xem ra âm khí còn nặng lắm, với lại làm móng thế nào đây để kẻo bị lún nhé, để 5 năm sau rồi hãy làm nhà (ảo không thể tưởng được) thì đó lại là thì đó chẳng qua cũng chỉ là lời nói của cá nhân bạn, đại loại như vế đối:

Lão khuyển lạc mao, do hướng đình tiền phệ nguyệt
Tiền oa đoản cảnh, mạn cư tỉnh đề khuy thiên

Khuyên chân thành bạn một câu nhé: Một hành động dù nhỏ hơn vạn lời tán suông, hãy giữ cho cái tâm thiện...
Thân!

~~hangocloi~~ · 10/10/10, 11:10

tóm lại một câu rằng trên trang chợvinh.com này chẳng rao bán đất được đâu vì chỉ toàn cò đất và những người chuyên chọc ngoáy người khác vào đây thôi.

~~trinhgiatrang~~ · 10/10/10, 12:45

thế để rao bán đất thì nên vào trang gì đây?

codatban · 11/10/10, 09:23

Chả hiểu gì về xây dựng cũng như phong thủy mà nói như bành tổ. Đất ở nào mà chả phải đắp nền, cả thành phố vinh này cách đây 20 năm nó nền bê tông chắc??? Đất ao hồ là đất k mồ mã, không phải lạch sông ==> Không ảnh hưồng đến tâm linh long mạch.....nền khu vực đó đã được đắp cát 4m thì lún khỉ gì nữa.......nhà thì được 3 tầng lẹt phẹt lún vào đâu.......

codatban · 11/10/10, 09:34

Thấy mọi ngừoi nói giống chửi nhau quá, tui có ý kiến thể này:
Giống như ngừoi đi ô tô hay xe máy ấy. Không ai thích đi xe xấu, rẽ tiền mô. Tui đi xe KIA cũng có sung sướng chi mô, muốn kiếm con Mec hay BMW gì đó cho sướng nhưng ......k có xiền. Khổ. Thấy mấy bác cứ vào xỏ mũi chuyện mua bán của người khác mà thấy buồn. Tiền nào của đấy, liệu cơm mà gắp mắm chứ ai hay ho chi chuyện ăn mặn đâu. Đất DANATON có giá đó là giá bình dân, khu đó k cao cấp nhưng là hợp lý về cự ly, địa điểm và đặc biệt là túi tiền. Ai nhiều tiến k nên mua đó, ai ít quá cũng đừng nên vào keo "tru buộc ghét tru ăn". Ai có nhu cầu thực sự thì hãy tham gia. Đừng nghỉ ngừoi ta rao bán đất mà nghĩ là đất xấu k ở. Buôn đất chứ có ăn đất đâu mà cứ phải mua rồi k bán................ ......thật buồn vì k hiều về ĐẤT hay lịch sự hơn là BAT DONG SAN

Miccpro · 13/10/10, 09:01

Trích của codatban

Thấy mọi ngừoi nói giống chửi nhau quá, tui có ý kiến thể này:
Giống như ngừoi đi ô tô hay xe máy ấy. Không ai thích đi xe xấu, rẽ tiền mô. Tui đi xe KIA cũng có sung sướng chi mô, muốn kiếm con Mec hay BMW gì đó cho sướng nhưng ......k có xiền. Khổ. Thấy mấy bác cứ vào xỏ mũi chuyện mua bán của người khác mà thấy buồn. Tiền nào của đấy, liệu cơm mà gắp mắm chứ ai hay ho chi chuyện ăn mặn đâu. Đất DANATON có giá đó là giá bình dân, khu đó k cao cấp nhưng là hợp lý về cự ly, địa điểm và đặc biệt là túi tiền. Ai nhiều tiến k nên mua đó, ai ít quá cũng đừng nên vào keo "tru buộc ghét tru ăn". Ai có nhu cầu thực sự thì hãy tham gia. Đừng nghỉ ngừoi ta rao bán đất mà nghĩ là đất xấu k ở. Buôn đất chứ có ăn đất đâu mà cứ phải mua rồi k bán................ ......thật buồn vì k hiều về ĐẤT hay lịch sự hơn là BAT DONG SAN

Chuẩn không cần chỉnh !!!!!!!!!